Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2012 г. N ВАС-15314/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 23.10.2012 индивидуальных предпринимателей Варсеевой Е.А. и Шагова К.Р., Брянская область, с. Супонево, о пересмотре в порядке надзора постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.08.2012 по делу Арбитражного суда Брянской области N А09-6416/2011 по иску индивидуального предпринимателя Лайковой Г.А. к индивидуальным предпринимателям Варсеевой Е.А. и Шагову К.Р. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а именно: погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 15.10.2007 N 32-3202/009/2007-567 о праве общей совместной собственности Варсеевой Елены Анатольевны и Шагова Константина Рудольфовича на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство магазина, общей площадью 665 кв. м, расположенный по адресу: с. Супонево Брянской области, ул. Шоссейная, уч. 33, кадастровый N 32:02:16 04 13:0133.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и администрация Брянского района Брянской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Брянской области от 06.02.2012 в иске отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2012 решение отменено, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.08.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, индивидуальные предприниматели Варсеева Е.А. и Шагов К.Р. просят постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить, решение оставить в силе, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суды установили, что согласно договору N 165, заключенному между Супоневской поселковой администрацией (арендодатель) и Лайковой Г.А. (арендатор), на основании постановлений Супоневской поселковой администрации N83 от 20.05.1996 и N 142 от 28.08.1998 Лайковой Г.А. предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: с. Супонево Брянской области, ул. Шоссейная, поз. 37/2.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 32 АГ N 253056 от 15.10.2007, на основании постановления администрации Брянского района N 1100 от 25.09.2007, договора купли-продажи от 28.09.2007 и акта приема-передачи от 28.09.2007 Варсеевой Е.А. и Шагову К.Р. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство магазина, общей площадью 665 кв. м, расположенный по адресу: с. Супонево Брянской области, ул. Шоссейная, уч. 33, кадастровый N 32:02:16 04 13:0133.

Указанный земельный участок приобретен в собственность ответчиками на основании постановления администрации от 03.03.2004 о предварительном согласовании размещения магазина "Универсам" ориентировочной площадью 340 кв. м и на основании постановления от 13.02.2006 об увеличении площади этого участка до 665 кв. м. Впоследствии постановление от 13.02.2006 об увеличении площади этого участка до 665 кв. м признано судом незаконным, однако ответчики успели зарегистрировать право собственности на всю площадь земельного участка, с учетом незаконного увеличения на 325 кв. м.

Считая, что восстановление прав ИП Лайковой Г.А. невозможно без погашения в ЕГРП записи о праве собственности Шагова К.Р. и Варсеевой Е.А. на земельный участок общей площадью 665 кв. м, расположенный по адресу: с. Супонево Брянской области, уч. 33, кадастровый N 32:02:16 04 13:0133, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Судебными актами по делу N А09-6567/08-15 установлен факт нарушения прав и законных интересов истца предоставлением ответчикам земельного участка дополнительной площади, поскольку тем самым ограничивается проезд (проход) к земельному участку, выделенному истцу; создаются препятствия в устройстве в соответствии с нормативными требованиями и решениями проектной документации необходимых для эксплуатации магазина подъездных путей и автостоянки; становится невозможной осуществление эксплуатации будущего магазина в режиме пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций с учетом принятых субных актов по делу N А09-6567/08-15, вступивших в законную силу, руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворили иск.

Суды указали, что согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" срок исковой давности не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А09-6416/2011 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.08.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов