Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2013 г. N ВАС-17879/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость земельного участка - государственный кадастр недвижимости - рыночная стоимость - кадастровая палата - постановления президиума вас рф)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 января 2013 г. N ВАС-17879/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Уралгазсервис", г. Челябинск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.05.2012 по делу N А65-33809/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Уралгазсервис" (далее - общество) к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Республике Татарстан (правопредшественник Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, далее - учреждение) об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:46:040102:0090, общей площадью 13 118 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Магистральная, д. 1/1, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере его рыночной стоимости 2 181 493 руб., установлении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2011.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ОАО "Республиканский кадастровый центр "Земля", Кабинет министров Республики Татарстан, муниципальное образование город Казань в лице Исполнительного комитета муниципального образования город Бугульма.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.05.2012 требования удовлетворены частично, суд обязал учреждение внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:46:040102:0090, общей площадью 13 118 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Бугульма, ул. Магистральная, д. 1/1, в размере его рыночной стоимости 2 181 493 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 17.10.2012 оставил решение от 02.05.2012 и постановление от 02.08.2012 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества, кадастровая стоимость земельного участка должна устанавливаться по состоянию на 01.01.2011.

Судами установлено, что в результате переоценки земель удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:46:040102:0090, общей площадью 13 118 кв. м, расположенного по адресу: РТ, г. Бугульма, ул. Магистральная, д. 1/1, установлен в размере 1203,89 руб. за 1 кв. м, а общая кадастровая стоимость - в сумме 15 792 629,02 руб.

Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости с 01 января 2011 г.

Общество не согласилось с внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимостью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в связи с несоответствием рыночной стоимости участков, определенной независимым оценщиком.

Согласно отчету независимого оценщика, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:46:040102:0090 составила 2 181 493 руб.

Законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

В то же время требования общества об установлении и указании кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости 2 181 493 руб. с 01.01.2011 правомерно оставлены судами без удовлетворения в силу следующего.

Из правовой позиции, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010, следует, что согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Следовательно, требование общества об установлении судом рыночной стоимости земельного участка с иного момента, в данном случае с 01.01.2011, не соответствует вышеуказанной позиции.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Указанные доводы общества основаны на неправильном толковании позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А65-33809/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора от 02.05.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.10.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова