Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 913/11 Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку спор по существу заявленных требований судами нижестоящих инстанций рассмотрен не был

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Собственник последнего, ссылаясь на ее недостоверность, обратился с иском в суд. Требование обосновывалось тем, что кадастровая стоимость значительно превышает рыночную.

Надзорная инстанция указала следующее.

Истец по существу ссылался на несоответствие кадастровой стоимости рыночной, следствием чего явилось нарушение его прав как собственника участка и плательщика земельного налога. Права, нарушенные таким расхождением, могут быть защищены лишь путем внесения изменений в кадастр.

П. 3 ст. 66 Земельного кодекса (ЗК) РФ как в прежней, так и в действующей редакции предусматривает, что кадастровая стоимость участка может определяться исходя из рыночной. Нормативные акты, регулирующие порядок расчета кадастровой стоимости, также указывают на связь между нею и рыночной ценой. Таким образом, законодательство, которое должно применяться к спорным отношениям, не запрещает определять кадастровую стоимость, внесенную в государственный кадастр, путем отражения рыночной. Причем сами по себе достоверность кадастровой стоимости и законность акта, утвердившего ее, в этом случае не являются предметом оспаривания. Поэтому неверен вывод о том, что требование может рассматриваться только в рамках оспаривания акта, утвердившего результаты кадастровой оценки.

По существу собственник хотел, чтобы орган кадастрового учета заменил кадастровую стоимость участка на рыночную. Оспаривание действий этого органа не относилось к предмету требований. Поэтому они рассматриваются по общим правилам искового производства, а не в соответствии с главой 24 АПК РФ.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 66 ЗК РФ установление судом рыночной цены должно являться основанием, чтобы обязать орган кадастрового учета указать ее в качестве новой кадастровой стоимости.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 913/11


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 26.08.2011


Номер дела в первой инстанции: А27-4849/2010


Истец: ООО "Аверс"

Ответчик: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП "Федеральный кадастровый центр "Земля", Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области

Третье лицо: Коллегия АдминистрацииКемеровской области


Хронология рассмотрения дела:


23.07.2013 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


18.02.2013 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10


12.11.2012 Решение Арбитражного суда Кемеровской области N А27-4849/10


21.08.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


04.06.2012 Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


11.05.2012 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10


22.02.2012 Решение Арбитражного суда Кемеровской области N А27-4849/10


09.11.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/2011


19.09.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


28.06.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 913/11


24.06.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


18.04.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


18.02.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


31.01.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


17.01.2011 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N А27-4849/2010


28.09.2010 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10


Хронология рассмотрения дела:


23.07.2013 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


18.02.2013 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10


12.11.2012 Решение Арбитражного суда Кемеровской области N А27-4849/10


21.08.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


04.06.2012 Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-8667/10


11.05.2012 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10


22.02.2012 Решение Арбитражного суда Кемеровской области N А27-4849/10


09.11.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/2011


19.09.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


28.06.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 913/11


24.06.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


18.04.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


18.02.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


31.01.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-913/11


17.01.2011 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N А27-4849/2010


28.09.2010 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-8100/10