Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2013 г. N ВАС-978/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: многоквартирный дом - ответственность управляющей компании - нежилые помещения - возмещение убытков - титульный владелец)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2013 г. N ВАС-978/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.В. Вавилин, судей Р.Т. Мифтахутдинов, И.В. Разумов рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Региональные интернет сети" (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2012 по делу N А26-2550/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2012 по тому же делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" к закрытому акционерному обществу "Региональные интернет сети" о возмещении убытков.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, закрытое акционерное общество "Региональные интернет сети" просит отменить указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами норм права.

По мнению заявителя у общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" отсутствовали полномочия на заключение договора аренды в отношении имущества многоквартирного дома.

Изучив судебные акты и доводы, приведенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Из судебных актов следует, протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" (далее - управляющая организация) переданы права на заключение договоров от имени собственников, в том числе об использовании общего имущества домов.

На основании указанных полномочий управляющей организацией с закрытым акционерным обществом "Региональные интернет сети" (далее - арендатор) заключен договор аренды от 01.01.2011 части нежилой площади для размещения оборудования образующего оптоволоконную сеть и активного сетевого оборудования в нежилых помещениях жилого фонда.

Повреждение арендатором имущества многоквартирных домов в процессе размещения указанного оборудования явилось основанием для обращения управляющей организацией в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.

Оценив представленные доказательства, в частности акты комиссионного обследования о произведенных повреждениях от 21.10.2011, от 20.09.2011, от 21.06.2011, 22.08.2011, 17.02.02.2012, установив в процессе рассмотрения спора, что вред имуществу многоквартирного дома причинен действиями арендатора, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны арендатора по размеру причиненных убытков, отсутствие доказательств о непричастности последнего к произведенным повреждениям, суды удовлетворили заявленные требования.

При этом суды руководствовались положениями пункта 2 статьи 15, статей 309, 393, 615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя об отсутствии полномочий управляющей организации на заключение договора от имени собственников судебной коллегией надзорной инстанции отклоняется, поскольку из мотивировочной части оспариваемых судебных актов следует, что данных, свидетельствующих о наличии возражений со стороны собственников многоквартирных домов на действия управляющей организации как титульного владельца по распоряжению их имуществом, представлено не было.

Нарушений судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов коллегия судей не установила.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А26-2550/2012 Арбитражного суда Республики Карелия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Карелия от 04.06.2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

Р.Т. Мифтахутдинов И.В. Разумов