Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2013 г. N ВАС-1548/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: объекты аренды - исполнение решения арбитражного суда - часть земельного участка - полосы отвода железных дорог - окончание срока действия договора)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2013 г. N ВАС-1548/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ГЕРУВИТ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 20.03.2012 по делу N А41-26784/11, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2012 по тому же делу

по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", истец) к обществу с ограниченной ответственностью "ГЕРУВИТ" (ИНН 7704191379, ОГРН 1037700213517) (далее - ООО "ГЕРУВИТ", ответчик)

об обязании ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:42:0000000:0022 общей площадью 1.900 кв.м, расположенного в границе о.п. Долгопрудный, от его имущества и в освобож

денном виде передать истцу по акту приема-передачи в 15-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставлении истцу права самостоятельно осуществить указанные действия за счет средств ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области), общество с ограниченной ответственностью "Герувит" (ИНН 7713642941, ОГРН 1087746109791).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2012, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2012, иск удовлетворен.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "ГЕРУВИТ" подало заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, 28.09.2001 между ФГУП "Московская железная дорога" Министерства путей сообщения Российской Федерации (арендодателем) и ООО "ГЕРУВИТ" (землепользователем, арендатором) заключен договор N 148/НОД-6-РИ (зем.) о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, по условиям которого во временное владение и пользование землепользователя подлежал передаче земельный участок в полосе отвода Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги площадью 400 кв.м. Местоположение участка: Долгопрудная (ПКП 6) для строительства и эксплуатации временных торговых павильонов. Дополнительным соглашением от 16.06.2003 стороны изменили площадь арендуемого земельного участка, увеличив ее до 1.900 кв.м.

Срок договора установлен сторонами до 31.12.2009.

Во исполнение обязательств по договору объект аренды был передан ответчику по акту передачи от 01.12.2001.

По истечении срока действия указанного договора в отсутствие возражений сторон в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на неопределенный срок.

Арендодатель (правопреемник ФГУП "Московская железная дорога") отказался от договора от 28.09.2001 N 148/НОД-6-РИ (зем.), направив по юридическому адресу ООО "ГЕРУВИТ" уведомление об этом.

В связи с этим суд пришел к выводу о прекращении данного договора в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с названным договором землепользователь обязуется в течение трех рабочих дней после окончания срока действия договора освободить участок от возведенных на нем временных строений и сооружений, других объектов, находящихся на участке грузов, и передать участок в благоустроенном виде и пригодном для эксплуатации.

Поскольку земельный участок от принадлежащего арендатору имущества освобожден не был и объект аренды не был возвращен последним арендодателю, суд удовлетворил иск ОАО "РЖД" об обязании ответчика освободить спорный земельный участок и в освобожденном виде передать истцу.

В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 20.03.2012 по делу N А41-26784/11, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.02.2013 N ВАС-1548/13 (статья 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-26784/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 20.03.2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.2012 отказать;

отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 20.03.2012 по делу N А41-26784/11, по определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.02.2013 N ВАС-1548/13.

Председательствующий судья

А. М. Медведева

Судьи

Е. Е. Борисова В. Б. Куликова