Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2013 г. N ВАС-1924/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: план приватизации - регистрация права собственности - объекты недвижимости - автостоянка - правоустанавливающие документы)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 марта 2013 г. N ВАС-1924/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: О.М. Козырь, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Моснефтепродукт", г. Москва, о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.12.2012 по делу N А41-8728/2011 Арбитражного суда Московской области по заявлению открытого акционерного общества "Моснефтепродукт", г. Москва (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, г. Москва (далее - управление) о признании недействительным решения от 22.11.2010 N 37/026/2010-129 об отказе в государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимости: асфальтовое замощение, площадью застройки 4290 кв. метров, инв. N 061:022-5003, лит. N 2, расположенное по адресу: Московская область, г. Кашира, Каширский просп., д. 7а (далее - асфальтовое замощение), и обязании управление зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

При участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования "Городское поселение Кашира", г. Кашира.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.05.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2012 решение от 05.05.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.12.2012 решение от 05.05.2012 и постановление от 07.09.2012 отменил, в удовлетворении заявленных требований отказал.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора, общество просит его отменить как нарушающее единообразие в токовании и применении норм права и оставить в силе решение Арбитражного суда Московской области от 05.05.2012 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Десятого арбитражного апелляционного суда следует читать как "07.09.2012"

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами установлено, что общество является собственником земельных участков площадью 3595 кв. метров с кадастровым номером 50:37:0050105:6 по адресу: Московская область, г. Кашира, АЗС N 376 и площадью 4290 кв. метров с кадастровым номером 50:37:0050105:11 по адресу: Московская область, г. Кашира, Каширский проспект, дом N 7-а.

При этом на участке площадью 3595 кв. метров располагается АЗС N 376, а на участке площадью 4290 кв. метров - асфальтовое замощение (автостоянка), входящая в состав АЗС N 376.

С целью регистрации права собственности на асфальтовое замощение (автостоянка), общество обратилось с заявлением в управление.

Отказывая в государственной регистрации права собственности на асфальтовое замощение на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации прав, управление указало, что из представленного в качестве правоустанавливающего документа плана приватизации невозможно установить, что асфальтовое замощение входило в состав приватизируемых объектов недвижимости, и, соответственно, не представляется возможным определить основание возникновения права собственности общества на асфальтовое замощение.

Считая отказ управления незаконным общество обратилось в суд.

Удовлетворяя требования общества, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что у управления не имелось оснований для отказа обществу в государственной регистрации права на спорный объект, поскольку АЗС N 376 входила в состав приватизируемого имущества и включала в себя до мая 2010 года платную автостоянку, замощенную в июле 1991 года асфальтобетоном.

Отменяя решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и признавая законным отказ регистрирующего органа, Федеральный арбитражный суд мотивировал принятое решение тем, что поскольку в план приватизации Московского объединения по обеспечению нефтепродуктами "Моснефтепродукт" входила только автостоянка, все действия по замощению земельного участка не могут рассматриваться как направленные на создание нового объекта недвижимого имущества.

Доводы заявления в суд надзорной инстанции не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-8728/2011 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова