Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 2013 г. N ВАС-2015/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - общая долевая собственность - склад - торговый зал - регистрация права собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 2013 г. N ВАС-2015/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Восход" (г. Беслан) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Северная Осетия-Алания от 15.06.2012 по делу N А61-292/12, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Восход" к обществу с ограниченной ответственностью "Парус" (г. Беслан) о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение и признании недействительной государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Парус".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация местного самоуправления Правобережного района РСО-А, Бюро технической инвентаризации Правобережного района, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Северная Осетия-Алания от 15.06.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2012 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью "Восход" (далее - ООО "Восход") просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что ООО "Восход" по договору купли-продажи от 21.06.2010 является собственником нежилых помещений общей площадью 143,1 кв. м, состоящих из складов N 1, 2, 3 и 7 площадью 33,6 кв. м, коридора N 4 площадью 17,9 кв. м, склада N 5 площадью 17,3 кв. м, санузла N 56 площадью 2,7 кв. м, торгового помещения N 8 площадью 71,6 кв. м, расположенных по адресу: г. Беслан, ул. Суворова, 5.

На основании договора купли-продажи от 28.07.2010 общество с ограниченной ответственностью "Парус" (далее - ООО "Парус") является собственником нежилых помещений общей площадью 121,39 кв. м, состоящих из коридора N 8а площадью 8,54 кв. м, торгового зала N 8б площадью 41,35 кв. м, санузла N 9а площадью 2,01 кв. м, коридора N 9б площадью 5,69 кв. м, складов N 10, 13, 15 и 16 площадью 24 кв. м, складов N 11, 12, 17 и 18 площадью 24,64 кв. м, кабинета N 14 площадью 15,16 кв. м, расположенных по адресу: г. Беслан, ул. Суворова, 5.

Полагая, что коридор N 8а является общим имуществом и обслуживает как помещения ответчика, так и истца, ООО "Восход" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности.

При принятии решения суды руководствовались положениями статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" и, исходя из того, что спорное имущество по своему функциональному назначению не предназначено для обслуживания более одного помещения в здании, является самостоятельным объектом права, пришли к выводу об отсутствии оснований для признания права общей долевой собственности на данное нежилое помещение.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.

Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А61-292/2012 Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Северная Осетия-Алания от 15.06.2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов