Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2013 г. N ВАС-2469/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: рыночная стоимость - кадастровая стоимость земельного участка - кадастровая палата - государственный кадастр недвижимости - государственная регистрация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 марта 2013 г. N ВАС-2469/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.02.2013 N 10/781 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012 по делу N А54-5868/2010, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15.11.2012 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Астарта" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (далее - управление) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080043:17 площадью 5571, 60 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Спартаковская, 30, (Советский округ), равной его рыночной стоимости в размере 9 928 591 руб., и об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области (далее - кадастровая палата) внести изменения в государственный кадастр недвижимости путем замены кадастровой стоимости названного земельного участка на его рыночную стоимость в размере 9 928 591 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков кадастровую палату и общество с ограниченной ответственностью "АварКом".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Рязанской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012 требования общества удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2012 решение от 25.05.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15.11.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Суд установил, что общество является собственником спорного земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от 03.03.2005 серии 62 МГ N 220445).

Постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам населенных пунктов Рязанской области (приложение N 2 к постановлению). Удельный показатель кадастровой стоимости спорного земельного участка определен в размере 7233 руб. 38 коп. за один квадратный метр, кадастровая стоимость всего участка составила 40301500 руб. (на основании отчета оценщика ООО "АварКом" N 2118-1/2008).

Указав, что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости равной 9367141 руб. по состоянию на 01.01.2010, определенной независимым оценщиком - ООО КАФ "Спектр" в отчете от 15.11.2010 N 420/2010, общество обратилось в арбитражный суд с требованиями по данному делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе отчет от 14.03.2012 N 1807 ООО "Аудитпартнер" по результатам судебной экспертизы суд установил, что рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2010 равна 9928591 руб. и удовлетворил требования общества, установив кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 9928591 руб., обязал Кадастровую палату внести изменения в государственный кадастр недвижимости посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость - 9928591 руб.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 2.2.1 Положения о филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области, утвержденного приказом Учреждения от 25.10.2011 N 128, суд обязал кадастровую палату внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций и отклонены ими со ссылками на нормы материального и процессуального права, а также правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 28.06.2011 N 913/11.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А54-5868/2010 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева