Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N ВАС-1281/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ввод в эксплуатацию - самовольная постройка - нежилые помещения - кадастровый паспорт - обстоятельства, подлежащие установлению)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N ВАС-1281/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Голова А.В. с учетом дополнения о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2012 по делу N А41-34313/09 Арбитражного суда Московской области, принятого по иску, общества с ограниченной ответственностью "Тандем-Спорт" к обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой". (

о признании самовольной постройкой здания, общей площадью 267,7 кв. м, инв. N 90-5814, лит. А, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. 9-го Мая, павильон N 3, и его сносе.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация городского округа Химки Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Витим и Ко", Бочарова Ю.В.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2010 заявленные требования удовлетворены.

Определением от 17.01.2011 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением суда апелляционной инстанции от 24.01.2012 к участию в деле в качестве соистца привлечено общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Моторс" (далее - ООО "АРТ-Моторс"), в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель Голов А.В. (далее - предприниматель Голов А.В.).

Определением суда апелляционной инстанции от 08.02.2012 принято к производству встречное исковое заявление предпринимателя Голова А.В. о признании за ним права пользования земельным участком, площадью 162,5 кв. м, под нежилым двухэтажным зданием, кадастровый (условный) номер: 50:10:01:00909:001, находящимся по адресу: Московская область, г. Химки, ул. 9-го Мая, павильон N 3, литера А, кадастрового квартала 50:10:010102, в границах участка, образованного поворотными точками с координатами, указанными в уточненном исковом заявлении (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда апелляционной инстанции от 09.02.2012 в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уточнение заявленных первоначальных требований: о признании постройки: нежилое здание, общей площадью 261,3 кв. м (инвентарный (учетный) номер 311:090-5814, кадастровый паспорт от 14.01.2011, технический паспорт от 13.01.2011), расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, ул. 9-го Мая, павильон N 3, литера А, кадастровый (условный) номер: 50:10:01:00909:001, самовольным строением и о ее сносе предпринимателем за свой счет.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2012 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 28.09.2012 отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Не согласившись с постановлением суда кассационной инстанции, предприниматель Голов А.В. подала заявление о пересмотре его в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя с учетом дополнения и материалы истребованного дела, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора в связи со следующим.

Полномочия арбитражного суда кассационной инстанции определены статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе изучения доводов ООО "АРТ-Моторс", изложенных в его кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам спора и их неполным исследованием.

Также суд кассационной инстанции указал на обстоятельства, подлежащие установлению судом, в частности, связанные с вводом в эксплуатацию спорного объекта и его характеристик, расположением объекта на земельном участке, соблюдением порядка предоставления земельных участков истцу и ответчику по делу.

Учитывая, что установление указанных обстоятельств имеет существенное значение для решения вопросов о самовольности возведения спорного объекта, а также о возможности передачи в аренду истцу земельного участка, в границах которого находится земельный участок, предоставленный ранее другому лицу для строительства, и на котором создан и введен в эксплуатацию спорный объект и указанные обстоятельства могут повлиять на выводы суда по заявленным исковым требованиям, суд кассационной инстанции, действуя в пределах предоставленных ему полномочий (пункт 3 части 1 статьи 287 Кодекса), отменил обжалуемый судебный акт и передал дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела заявитель в силу части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, представлять доказательства, а также иным способом обосновывать свою позицию по делу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А41-34313/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.12.2012 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова