Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 февраля 2012 г. N ВАС-547/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущества города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011 по делу N А40-3764/11-23-31, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.11.2011 по тому же делу

по иску Префектуры Центрального административного округа города Москвы (далее - Префектура ЦАО города Москвы) к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" (далее - ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО")

о признании административного здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3, общей площадью 6.239,7 кв.м (далее - спорное здание), самовольной постройкой и о признании за городом Москвой права собственности на нее

и по иску ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" к Префектуре ЦАО города Москвы

о признании права собственности на спорное здание и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) зарегистрировать право собственности ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" на него.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущества города Москвы, Управа Пресненского района города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы (далее - Мосгосстройнадзор), Правительство Москвы, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управление Росреестра по Москве.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.11.2011, признано право собственности ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" на спорное здание. В удовлетворении требования ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" к Управлению Росреестра по Москве об обязании зарегистрировать право собственности на здание отказано. В удовлетворении исковых требований Префектуры ЦАО города Москвы к ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, Департамент имущества города Москвы подал заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд установил, что спорное здание возведено ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном обществу на праве аренды с целевым назначением - строительство многофункционального комплекса и его последующая эксплуатация.

Согласно заключениям экспертизы указанный объект создан без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" обращалось в Мосгосстройнадзор с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта. Разрешение не было выдано, отказ в его выдаче не оформлялся, что не позволило его оспорить в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд удовлетворил иск о признании права собственности ООО "Бизнес клуб "ТРОПИКАНО" на спорное здание.

Доводы заявителя направлены на переоценку доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-3764/11-23-31 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.11.2011 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова