Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N ВАС-2811/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: муниципальные нужды - приватизация - земельный участок - день подачи заявления - красные линии)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N ВАС-2811/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Е.Е.Борисовой, Ю.В.Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Подводнефтегазстрой" (г.Уфа) от 14.02.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2012 по делу N А07-6628/2012, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.12.2012 по тому же делу, принятых по заявлению закрытого акционерного общества "Подводнефтегазстрой" (г.Уфа, далее - общество) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (г.Уфа, далее - министерство) о признании незаконными изложенного в письме от 13.03.2012 N ИА-53/4492 отказа министерства в приобретении обществом в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030221:148 общей площадью 12 401 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, ул.Донского, 69, и обязании министерства заключить с обществом договор купли-продажи указанного земельного участка по стоимости на день подачи заявления на выкуп земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация городского округа города Уфы Республики Башкортостан (г.Уфа, далее - администрация), Главное управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (г.Уфа, далее - управление Главархитектуры).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2012 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 17.12.2012 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что обществу на праве собственности принадлежит административно-производственное здание площадью 3 825,2 кв. метров, литеры А, Б, В, Д, Д1, Е, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Дмитрия Донского, 69.

Письмом министерства от 13.03.2011 N ИА-53/4492 обществу отказано в приватизации в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, со ссылкой на письмо Управления Главархитектуры о том, что земельный участок частично расположен на территории общего пользования в границах красных линий.

Полагая, что отказ министерства в предоставлении испрашиваемого земельного участка не соответствует действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды руководствовались частью 1 статьи 198, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 27, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посчитав, что испрашиваемый земельный участок частично находится в зоне резервирования для муниципальных нужд, в силу чего не подлежит приватизации.

Судами установлено, что решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2010 N 32/15 "О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд" для муниципальных нужд в целях размещения объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур сроком до 01.01.2015 зарезервированы земельные участки в границах, определенных приложением N 1 к настоящему решению.

В приложении к названному решению приведен перечень земельных участков, полностью или частично расположенных в границах резервируемых земель, среди которых поименован земельный участок с кадастровым номером 02:55:030221:6.

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от 04.04.2012, предыдущим кадастровым номером испрашиваемого обществом земельного участка с кадастровым номером 02:55:030221:148, являлся 02:55:030221:6. При этом, выкопировкой из приложения N 1 подтверждается, что спорный земельный участок частично (со стороны ул.Донского) входит в зону резервирования для муниципальных нужд.

При данных обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявленных требований.

Выводы судов согласуются с разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Доводы заявителей по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А07-6628/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.06.2012 по делу N А07-6628/2012, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.12.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул