Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 мая 2013 г. N ВАС-5826/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ставки арендной платы - односторонний порядок - неосновательное обогащение - внесение арендной платы - применение норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 мая 2013 г. N ВАС-5826/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Склады на садовой", г. Волгоград о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2012 по делу N А12-14721/2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.03.2013 по тому же делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Склады на садовой" (далее - общество) к администрации Волгограда (далее - администрация) и комитету земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет) о признании наличия у общества переплаты по арендным платежам по договору аренды земельных участков от 08.07.2005 N 5984 в период с мая 2009 по март 2012 в размере 2 141 330,76 рублей и взыскании с администрации в лице комитета за счет казны городского округа Волгограда суммы неосновательного обогащения, в виде излишне уплаченной арендной платы в размере 2 141 330,76 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области, г. Волгоград.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 решение от 20.09.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 19.03.2013 постановление от 23.11.2012 и решение от 20.09.2012 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить как нарушающие единообразие в токовании и применении норм права и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Изучив доводы заявителя, содержание обжалуемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что общество на основании заключенного с администрацией договора аренды земельного участка от 08.07.2005 N 5984 (далее - договор от 08.07.2005 N 5984) является арендатором земельного участка из состава земель поселений N 1 (кадастровый номер 34:34:05 00 74:0003) площадью 28 211 кв. метров, расположенного в Ворошиловском районе Волгограда по ул. Автотранспортная, 45, и земельного участка N 2 (кадастровый номер 34:34:05 00 74:0004) площадью 13 617 кв. метров, расположенного в Ворошиловском районе Волгограда по ул. Автотранспортная, 43 на срок с 13.05.2004 по 05.02.2051.

Пунктом 2.4 договора от 08.07.2005 N 5984 стороны согласовали порядок внесения арендной платы и предусмотрели в пункте 2.8 договора от 08.07.2005 N 5984 размер арендной платы определяемым и подлежащим исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) базовых ставок и (или) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель письменно извещает арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате.

В соответствии с указанными положениями договора, администрация извещениями уведомляла арендатора об увеличении размера арендной платы.

Полагая, что с 2009 года арендодателем в одностороннем порядке размер арендной платы увеличен неправомерно, общество обратилось в администрацию о зачете образовавшейся переплаты за период с 01.05.2009 по 31.03.2012 в счет предстоящих арендных платежей в соответствии с условиями договора от 08.07.2005 N 5984.

Получив от администрации отказ, общество обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Установив, что с учетом изменившихся порядка и суммы арендной платы у общества по договору аренды от 08.07.2005 N 5984 по состоянию на 05.07.2012 имеется задолженность по арендным платежам, суд пришел к выводу об отсутствии со стороны последнего наличия переплаты в заявленном размере и как следствие отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения.

Федеральный арбитражный суд согласился с позицией судов.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на незаконность изменения методики расчета арендной платы в одностороннем порядке.

Указанный довод заявителя был предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и с учетом конкретных обстоятельств спора, признан ими несостоятельным.

Доводы о нарушении судами единообразия в толковании и практике применения норм материального права со ссылкой на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11 не могут быть приняты во внимание, на что также было указано судом кассационной инстанции.

Другие доводы также выводы судов не опровергают, направлены на их переоценку, основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-14721/2012 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов