Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2008 г. N ВАС-13827/08 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и о передаче дела в суд кассационной инстанции" (ключевые темы: общая долевая собственность - имущество общего пользования - Росреестр - имущественный комплекс - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2008 г. N ВАС-13827/08
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и о передаче дела в суд кассационной инстанции"

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Дедова Д.И., Моисеевой Е.М. рассмотрев в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2008 г. по делу А40-17739/08-94-204

УСТАНОВИЛ:

ЖСК "Экспериментальный" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по г. Москве о признании незаконным отказа от 29.01.2008 г. N 20/017/2007-314 в государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, Сумской проезд, дом 21 корп. 1, 2, 3, 4 и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2008 г. требования были удовлетворены.

В судах апелляционной и кассационной инстанций дело не рассматривалось.

Не согласившись с указанным судебным актом, Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением, в котором просит решение от 30.05.2008 г. отменить, указывая на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

При рассмотрении заявленных требований судом первой инстанции было установлено, что четыре многоквартирных жилых дома, расположенных по адресу: г. Москва, Сумской проезд, д. 21 корп. 1, 2, 3, 4 были построены за счет средств членов ЖСК "Экспериментальный".

По результатам оценки обстоятельств дела, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, являясь собственником нежилых помещений в корпусах 1 и 3 дома 21 по Сумскому проезду, заявитель приобрел также долю в общей долевой собственности и на имущество общего пользования в корпусах 2 и 4 по тому же адресу.

Таким образом, посчитав, что право общей долевой собственности распространяется в целом в отношении общего имущества всех четырех многоквартирных домов, составляющих единый имущественный комплекс, арбитражный суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

В поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении, Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве указывает на то, что корпуса 1, 2, 3, 4, расположенные по адресу: г. Москва, Сумской проезд, д. 21, являются отдельно стоящими, самостоятельными объектами недвижимого имущества. Следовательно, оснований считать, что ЖСК "Экспериментальный" стал участником долевой собственности на имущество общего пользования в корпусах 2 и 4 не имеется.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что доводы заявителя касаются правильности применения судом норм материального права, а законность оспариваемого судебного акта не проверялась в кассационном порядке, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации считает необходимым направить указанное дело в суд кассационной инстанции.

В силу части 6 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении заявления или представления будет установлено, что при отсутствии предусмотренных статьей 304 настоящего Кодекса оснований имеются иные основания для проверки правильности применения норм материального права или норм процессуального права, суд может направить дело на рассмотрение в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что данный судебный акт не пересматривался в порядке кассационного производства.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела А40-17739/08-94-204 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2008 г. по делу А40-17739/08-94-204 отказать.

направить дело А40-17739/08-94-204 на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Д.И. Дедов Е.М. Моисеева