Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2013 г. N ВАС-6336/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - договор аренды земельного участка - взыскание неустойки - день просрочки - горный отвод)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 мая 2013 г. N ВАС-6336/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области (Рязанская область, г. Спасск-Рязанский) от 22.04.2013 N 01-29/388 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 19.11.2012 по делу N А54-3349/2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.04.2013 по тому же делу, принятых по иску администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области (Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Доломит - С" (Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.12.2010 N 14 за период с 03.12.2010 по 17.11.2011 в сумме 4 339 рублей 75 копеек и 844 рублей 42 копеек неустойки за период с 16.03.2011 по 25.10.2012 (с учетом уточнения предмета требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Рязанской области от 19.11.2012 с общества в пользу администрации взыскано 4 339 рублей 75 копеек, в остальной части иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 17.04.2013 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что между сторонами 10.12.2010 был подписан договор аренды земельного участка N 14, во исполнение которого администрация (арендодатель) на основании постановления администрации от 10.12.2010 N 1273 предоставляет, а общество (арендатор) принимает в аренду на срок с 03.12.2010 до 18.11.2011 земельный участок без кадастрового номера, общей площадью 200 000 кв.м, расположенный в 0,5 км к юго-востоку от села Ухорское Спасского района, с разрешенным использованием - для осуществления геологического изучения, разведки и добычи известняков и доломитов.

Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем исходя из площади земельного участка на основании постановления правительства Рязанской области от 26.02.2008 N 45, Положения об аренде земельных участков на территории муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области, утвержденного решением Спасской районной думы Рязанской области от 03.04.2009 N 72/5.

Арендная плата подлежала внесению ежеквартально равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Согласно пункту 7 договора за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляются пени в размере 0,4 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Границы земельного участка, географические координаты угловых точек были согласованы сторонами в плане горного отвода по участку недр, расположенному около села Ухорское, площадью 20 га в границах, обеспеченных угловыми пунктами 1, 2, 3, 4, 5, 6, и очерчены линией красного цвета, земельный участок передан арендатору по акту от 10.12.2010.

Не внесение ответчиком арендных платежей за период с 03.12.2010 по 17.11.2011, явилось основанием для направления истцом в адрес ответчика претензии от 07.02.2012 N 01-29/136 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 13.02.2012.

Не исполнение указанных требований, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя частично заявленные требования, суды, руководствовались статьями 329, 330, 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришли к выводу о том, что договор аренды земельного участка от 10.12.2010 N 14 является незаключенным, а условия о возможности взыскания неустойки являются несогласованными.

Доводы администрации по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А54-3349/2012 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 19.11.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.04.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль