Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2013 г. N ВАС-6124/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельные отношения - государственное имущество - объекты недвижимости - множественность лиц - мировое соглашение)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2013 г. N ВАС-6124/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Медведевой А.М., Попова В.В.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Намив" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 04.05.2012 по делу N А72-20007/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.01.2013 по тому же делу

по заявлениям общества с ограниченной ответственностью "Намив", индивидуальных предпринимателей Виноградова А.В. и Головина С.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования "Профессиональное училище N 10", Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Министерству образования Ульяновской области об обязании предоставить в аренду земельный участок.

Третьи лица: Воронин М.В., мэрия города Ульяновска, Виноградов А.В., Головин С.Л., Головина М.В., Федотова Е.Р., Кириллова М.Ф., Хорькова В.Ф., Шнайдер И.Н., Шнайдер В.А., Перов В.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Намив" (далее - общество "Намив") обратилось с заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (впоследствии в порядке процессуального правопреемства Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - департамент) об обязании департамента предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок под незавершенным строительством двухэтажным нежилым зданием, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр. Туполева, д. 1/98, корп. 3, непосредственно занятый зданием, а также необходимый для его использования. Кроме того, истец просил признать незаконным бездействие (отказ) департамента, выразившееся в непринятии решения о предоставлении земельного участка в аренду и не направлении проекта договора аренды земельного участка заявителям в месячный срок со дня поступления заявления от 31.01.2012 в департамент.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Воронина Марина Васильевна, областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональное училище N 10 (далее - училище), Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска (впоследствии в порядке процессуального правопреемства Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска), Мэрия города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Шнайдер Виталий Анатольевич, Перов Владимир Алексеевич, Виноградов Александр Венедиктович, Головин Сергей Алексеевич, Головина Маргарита Васильевна, Федотова Екатерина Равилевна, Кириллова Матрена Федотовна; Хорькова Валентина Федоровна; Шнайдер Инна Николаевна.

В качестве соистцов привлечены индивидуальный предприниматель Виноградов Александр Венедиктович и индивидуальный предприниматель Головин Сергей Алексеевич.

Впоследствии училище, Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, Министерство образования Ульяновской области привлечены в качестве соответчиков.

Истец неоднократно уточнял исковые требования. Последние уточнения исковых требований поданы истцом 26.04.2012.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.05.2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 в удовлетворении заявления отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 17.01.2013 указанные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Намив" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, учреждением юстиции - Департаментом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области 23.03.2011 зарегистрировано право собственности общества "Намив" на долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на не завершенное строительством двухэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ульяновск, пр. Туполева, д. 1/98, корп. 3, а также право оперативного управления училища на 5/6 доли в праве на указанный объект недвижимости.

Впоследствии общество "Намив" по договорам купли-продажи от 17.07.2001 и 08.10.2001 продало Ворониной М.В. 48/600 и 8/600 долей в праве собственности на объект недвижимого имущества. Переход права собственности по данным сделкам зарегистрирован в установленном порядке.

На дату разрешения спора собственниками объект недвижимости также являются Головин С.А., Головина М.В., Федотова Е.Р., Кириллова М.Ф., Хорькова В.Ф., Шнайдер И.Н., Виноградов А.В., Перов В.А.

По итогам оценки фактических обстоятельств суды констатировали, что между сторонами настоящего дела возник спор, вытекающий из уклонения публичного собственника земли от предоставления участникам общей долевой собственности на недвижимое имущество земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания соответствующего объекта недвижимости, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Между тем по итогам оценки фактических обстоятельств настоящего спора судами установлено, что определением от 07.09.2012 Арбитражного суда Ульяновской области по делу N А72-1287/2012 утверждено мировое соглашение.

По условиям данного мирового соглашения Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обязался в установленные сроки провести кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:83, то есть спорного земельного участка, в соответствии с градостроительными нормами на два земельных участка под самостоятельными объектами недвижимого имущества, и поставить образованные путем раздела земельные участки на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности Ульяновской области на образованные земельные участки. Предоставить земельный участок, образовавшийся путем раздела земельного участка с кадастровым номером 73:24:021001:83 под объектом недвижимого имущества в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора всем собственникам помещений в образованном здании после раздела, включая ИП Головина С.А., ИП Виноградова А.В., ИП Перова В.А., общество "Намив", обременив указанный земельный участок правом ограниченного пользования в пользу училища и заключив соглашение о порядке пользования данным земельным участком, в срок до 01.03.2013.

С учетом изложенных обстоятельств суды пришли к выводу о том, что земельный спор, касающийся условий и порядка предоставления земельного участка для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащего указанным лицам, уже разрешен. Таким образом, суды констатировали, что при наличии данного судебного акта (определения об утверждении мирового соглашения) защита прав заявителя может осуществляться не посредством повторного обращения в суд, а путем принудительного исполнения условий ранее заключенного мирового соглашения.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований судами было отказано.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А72-20007/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 04.05.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.01.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

А.М. Медведева В.В. Попов