Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2013 г. N ВАС-4765/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: неосновательное обогащение - арендодатель - недвижимое имущество - передаточный акт - требование о взыскании денежных средств)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2013 г. N ВАС-4765/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Абсалямова А.В., судей Вавилина Е.В., Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Апекс плюс" (344103, г.Ростов-на-Дону) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 по делу N А53-18016/2012 Арбитражного суда Ростовской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2013 по этому делу.

Суд установил: общество с ограниченной ответственностью "Феникс 21 век" (далее - ООО "Феникс 21 век") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Апекс плюс" (далее - ООО "Апекс плюс") о взыскании неосновательного обогащения в сумме 747 323 руб. 40 коп.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Икс 5 Недвижимость" (далее - ЗАО "Икс 5 Недвижимость").

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.09.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012, решение Арбитражного суда Ростовской области от 13.09.2012 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в сумме 664 564 руб. 28 коп., в указанной части исковые требования удовлетворены, с ООО "Апекс плюс" в пользу ООО "Феникс 21 век" взыскано неосновательное обогащение в сумме 664 564 руб. 28 коп., в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2013 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить судебные акты апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение судом единообразия в практике применения норм материального права, и принять по делу новый судебный акт.

Оценив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов и материалов дела, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ООО "Апекс плюс" (арендодатель) и ООО "Феникс 21 век" (арендатор) подписан договор от 01.11.2010 N 6438-А, по условиям которого и по акту от 02.11.2010 арендодатель передал во временно владение и пользование арендатору на срок до 31.12.2015 помещение площадью 129 кв.м, расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Зорге, д.37.

ООО "Апекс плюс" 20.04.2011 направило истцу письмо о расторжении названного договора аренды.

Письмом от 29.04.2011 ООО "Феникс 21 век" отказалось от расторжения договора и предложило арендодателю представить документы, необходимые для государственной регистрации.

Между ООО "Апекс плюс" (арендодатель) и ЗАО "Икс 5 Недвижимость" (арендатор) подписан договор от 20.05.2011, по условиям которого арендодатель передал арендатору помещения площадью 728,4 кв.м, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Зорге, д.37, в том числе и помещения, переданные ранее ООО "Феникс 21 век".

Договор зарегистрирован в установленном порядке 25.05.2011. По акту приема-передачи от 20.05.2011 помещения переданы ЗАО "Икс 5 Недвижимость".

Ссылаясь на то, что в период с 20.05.2011 по 11.01.2012 ООО "Феникс 21 век" перечислило ООО "Апекс плюс" денежные средства за пользование помещениями, которыми фактически не пользовалось, ООО "Феникс 21 век" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 747 323 руб. 40 коп.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судами апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении настоящего дела установлено:

- договор от 01.11.2010 N 6438-А между ООО "Апекс плюс" и ООО "Феникс 21 век", заключенный на срок до 31.12.2015, не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем является незаключенным;

- переданные ООО "Феникс 21 век" помещения были впоследствии переданы по акту от 20.05.2011 ЗАО "Икс 5 Недвижимость";

- достаточных доказательств, что ООО "Феникс 21 век" в период с 20.05.2011 по 11.01.2012 занимало и использовало спорные помещения, в материалах дела не имеется;

- заключение нового договора аренды помещения и передача его по акту приема-передачи подразумевает фактическую возможность использования помещения по назначению новым арендатором.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к обоснованному выводу о наличии неосновательного обогащения на стороне ответчика, в связи с чем частично удовлетворили исковые требования в сумме 664 564 руб. 28 коп.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, коллегией не установлено.

Аргументы, изложенные в заявлении, сводятся к иной оценке имеющихся в деле доказательств и не свидетельствуют о неправильном применении судами положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких условиях оснований для постановки вопроса о пересмотре оспариваемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А53-18016/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.02.2013 по этому делу отказать.

Председательствующий судья

А.В. Абсалямов

Судьи

Е.В. Вавилин В.А. Лобко