Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-4675/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость - выкупная цена земельного участка - государственное имущество - международный договор - отказ в предоставлении)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-4675/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.М. Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации города Нижневартовска от 26.03.2013 N 07-04/259 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.09.2012 по делу N А75-5116/2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2013 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, индивидуального предпринимателя Железняка А.П. (далее - предприниматель) к Администрации города Нижневартовска (далее - администрация) о признании недействительным отказа администрации от 19.06.2012 N 1913/36-01 в предоставлении расчетов выкупной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 86:11:0402001:634, 86:11:0402001:637, 86:11:0402001:873 для предоставления их в собственность предпринимателя за плату в пределах 2,5% от их кадастровой стоимости; обязании рассчитать выкупную стоимость земельных участков в пределах 2,5% кадастровой стоимости.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.09.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 решение от 10.09.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что предприниматель является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорных земельных участках.

Предыдущим собственником (продавцом) недвижимого имущества являлся Иванов Е.В., который, в свою очередь, приобрел указанные объекты у арендного оптово-розничного торгово-закупочного предприятия "Тайга" (далее - предприятие). Предприятию данные объекты были отчуждены из государственной собственности в 1991 - 1992 годах по остаточной стоимости.

Администрация оспариваемым письмом от 19.06.2012 отказала предпринимателю в предоставлении расчета выкупной стоимости земельных участков из расчета цены в 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, аргументируя свой отказ тем, что объекты недвижимого имущества на испрашиваемых земельных участках приобретены ранее не в порядке приватизации государственных или муниципальных предприятий.

Предприниматель, считая, что данный отказ не соответствует действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести земельные участки, на которых расположены эти объекты, в случае, если они были отчуждены из государственной или муниципальной собственности по цене в пределах 2,5 процентов кадастровой стоимости, за исключением участков, расположенных в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу, что объекты недвижимости были отчуждены из государственной собственности, а следовательно, у администрации не имелось оснований для отказа в предоставлении расчета выкупной стоимости спорных земельных участков по льготной цене.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суды удовлетворили заявленные требования.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А75-5116/2012 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.09.2012, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.02.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь А.М. Медведева