Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2013 г. N ВАС-7655/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды земельного участка - движимое имущество - государственная регистрация перехода права собственности - перевод прав и обязанностей - права на земельные участки)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2013 г. N ВАС-7655/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от 08.05.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012 по делу N А35-7558/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.04.2013 по тому же делу, принятых по заявлению открытого акционерного общества "Курскрезинотехника" (далее - общество) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее - управления Росимущества)

о признании незаконными действий управления Росимущества, выразившихся в требовании произвести оплату по договору аренды земельного участка от 24.12.2001 N 5963ю в редакции соглашения от 09.06.2007 N 12, указанном в письме управления Росимущества от 13.03.2012 исх. N 1441; о признании незаконными действий управления Росимущества, выразившихся в требовании представить документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Курской области на все объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке, а также документы, подтверждающие нахождение данных объектов недвижимого имущества на земельном участке, указанном в письмах управления Росимущества от 13.03.2012 N 1441 и от 15.05.2012 N 2883; об обязании управления Росимущества в Курской области подготовить и направить в адрес ОАО "Курскрезинотехника" проект соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.12.2001 N 5963ю в редакции соглашения от 09.06.2007 N 12 от ОАО "Курскрезинотехника" к новому собственнику недвижимого имущества - Курской области с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание санатория профилактория литер А1 по адресу: г. Курск, переулок 3-й Краснополянский, д. 1-15.04.2011.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области (далее - комитет).

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.04.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, управление Росимущества подало заявление о пересмотре их порядке надзора. Заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами норм материального права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судами, общество являлось арендатором земельного участка по договору от 04.12.2001 N 1604, а также собственником расположенных на земельном участке объектов недвижимого и движимого имущества. Собственником этого земельного участка и арендодателем по договору является Российская Федерация. Впоследствии общество продало находящиеся на земельном участке объекты недвижимого и движимого имущества Курской области.

Ссылаясь на незаконность требования управления Росимущества по внесению арендной платы за период после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к Курской области, а также требования о предоставлении документов, подтверждающих право собственности Курской области на эти объекты, общество обратилось с настоящим заявлением в суд.

Установив, что право собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке перешло к покупателю - Курской области, в связи с чем к нему как к новому собственнику перешло право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, суд признал, что оспариваемые действия управления Росимущества не соответствуют положениям статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь положениями части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А35-7558/2012 Арбитражного суда Курской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курской области от 20.09.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.04.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова