Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июля 2013 г. N ВАС-9070/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: срок договора аренды - прекращение договора - строительство зданий - передаточный акт - общественные здания)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июля 2013 г. N ВАС-9070/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М. Медведевой, судей Е.Е. Борисовой, В.Б. Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Апекс плюс" от 03.06.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2012 по делу N А53-8428/12, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 по тому же делу, принятых по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Апекс плюс" (далее - общество)

о возложении на общество обязанности передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 61:44:01 03 11:0091, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Королева, район жилых домов N 14-16б.

УСТАНОВИЛА:

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2012, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, общество подало заявление о пересмотре их порядке надзора. Заявитель полагает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам спора. Считает, судом неправильно определен срок действия договора аренды, который следует исчислять с момента государственной регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, на основании постановления от 25.09.2008 N 979 мэра г. Ростова-на-Дону между департаментом (арендодателем) и обществом (арендатором) подписан договор аренды от 18.02.2009 N 31027 земельного участка, предоставленного обществу для строительства общественного здания. Этот земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.02.2009. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.05.2009.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок его действия установлен с 25.09.2008 по 25.09.2011. Таким образом, срок прекращения договора согласован контрагентами с определением конкретной даты, а потому довод заявителя о том, что срок его действия следует исчислять с момента государственной регистрации договора, признан судом необоснованным.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что департамент письмом от 11.10.2011, полученным обществом 18.10.2011, уведомил последнего об отказе от договора аренды и потребовал освободить земельный участок. Признав договор аренды от 18.02.2009 N 31027 прекращенным, суд на основании части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования.

Кроме того, суд указал, что в результате проведенного обследования от 01.02.2012 установлено, что земельный участок предоставленный обществу для строительства здания общественного назначения, не огорожен, объектов недвижимости на нем не имеется, строительство не ведется.

Иные доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, им дана правовая оценка согласно установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А53-8428/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 30.11.2012 по делу N А53-8428/12, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова