Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 августа 2013 г. N ВАС-9280/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сарбаша С.В., судей Валявиной Е.Ю. и Никифорова С.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский институт рекламы, туризма, шоу-бизнеса" (ул. Зорге, д. 28, г. Волжский, Волгоградская обл., 404130) от 17.06.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 15.06.2012 по делу N А12-5309/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.03.2013 по тому же делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский институт рекламы, туризма, шоу-бизнеса" (далее - учреждение) о взыскании 132 009 рублей 63 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.10.2009 N 8087АЗ за период с 23.07.2009 по 30.09.2011 и 8052 рублей 60 копеек пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 23.07.2009 по 30.09.2011.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.06.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2012 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.03.2013 постановление суда апелляционной инстанции от 26.09.2012 отменено, решение суда первой инстанции от 15.06.2012 оставлено в силе.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, учреждение просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на ничтожность договора аренды земельного участка от 31.10.2009 N 8087АЗ и включение стоимости пользования земельным участком в стоимость аренды нежилого строения, находящегося на этом участке, и оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, суд первой инстанции, с которым согласился суд кассационной инстанции, пришел к выводу о наличии между сторонами самостоятельного договора аренды земельного участка, обязательства по которому учреждением в спорный период не исполнены, а потому удовлетворил требования комитета о взыскании арендных платежей и пеней в заявленном размере.

Переоценка установленных судом фактических обстоятельств дела в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Доводы учреждения о ничтожности договора аренды земельного участка подлежат отклонению, поскольку положения статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают наряду с заключением договора аренды объекта недвижимости заключение отдельного договора аренды земельного участка, на котором расположен арендуемый объект.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-5309/2012 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

С.В. Сарбаш

Судьи

Е.Ю. Валявина А.И. Бабкин