Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 августа 2013 г. N ВАС-9702/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Зориной М.Г., судей Петровой С.М. и Тумаркина В.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента городского имущества города Москвы (115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.05.2013 по делу N А40-46777/12-6-433 Арбитражного суда города Москвы по иску Департамента городского имущества города Москвы к закрытому акционерному обществу "М.К. Марселия" (123056, г. Москва, Грузинский вал, д. 29; 117313, г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 3, корпус 3) об обязании освободить занимаемое нежилое помещение,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: государственного унитарного предприятия города Москвы Дирекция единого заказчика Ломоносовского района.
СУД УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "М.К. Марселия" (далее - ответчик) об обязании освободить и передать в освобожденном виде нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 3, корпус 3 (цокольный этаж, помещение V, комнаты 1 и 2а; помещение VII, комнаты 1 и 2).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2012 иск удовлетворен.
Из содержания судебного акта следует, что 31.05.2002 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды N 7-245 (далее - договор), во исполнение которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 95,3 кв.м, расположенное по адресу: город Москва, ул. Марии Ульяновой, д. 3, корпус 3 (цокольный этаж, помещение V, комнаты 1 и 2а; помещение VII, комнаты 1 и 2).
В дальнейшем арендодатель уведомлением от 12.10.2011 расторг договор в одностороннем порядке, в связи с существенным нарушением арендатором условий договора, заключающихся в переустройстве арендованного помещения без оформления разрешительной документации.
Руководствуясь положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обязал ответчика освободить спорное помещение и передать его истцу.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.01.2013 отменил решение суда первой инстанции и в удовлетворении исковых требований отказал.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции установил, что переустройство (перепланировка, переоборудование) спорного помещения имело место до заключения сторонами договора.
С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями статей 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии существенных нарушений условий договора со стороны арендатора и, соответственно, правовых оснований для расторжения арендодателем договора в одностороннем порядке.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.05.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения. При этом суд отметил соответствие выводов суда апелляционной инстанции представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, истец просит перес
