Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 августа 2013 г. N ВАС-11225/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: участник долевого строительства - неустойка - исполнение обязательств - возмещение убытков - договор долевого участия в строительстве)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 августа 2013 г. N ВАС-11225/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Дикс" (г. Чита; далее - общество "Дикс") о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 29.11.2012, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.04.2013 по делу N А78-6734/2012 Арбитражного суда Забайкальского края по иску общества "Дикс" к обществу с ограниченной ответственностью "Читаремстрой реконструкция" (далее - общество "Читаремстройреконструкция") о взыскании 1 246 501 рубля, из которых 1 145 103 рубля задолженность по договору долевого участия в строительстве жилого дома N 1/1 от 26.08.2009, 101 398 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.12.2011 по 16.11.2012, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств; и по встречному иску общества "Читаремстройреконструкция" о взыскании с общества "Дикс" 375 358 рублей 33 копеек неустойки за период с 10.09.2009 по 08.12.2011.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Забайкальского края от 29.11.2012 исковые требования удовлетворены в части взыскания 1 255 563 рублей 16 копеек, в остальной части иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013 решение суда первой инстанции изменено. Суд взыскал с общества "Читаремстройреконструкция" в пользу общества "Дикс" 1 260 709 рублей 71 копейку, взыскание процентов указал производить по 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в день из размера ставки рефинансирования 8,25% годовых, а также из суммы основного долга 1 145 103 рублей, начиная с 17.11.2012 до момента фактической уплаты долга. Встречный иск удовлетворен в полном объеме.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.04.2013 постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Дикс" просит оспариваемые судебные акты отменить в части удовлетворения встречного иска, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Заявитель указывает на то, что оснований для взыскания неустойки не имелось, поскольку с момента расторжения договора обязательство застройщика передать объект участнику долевого строительства прекратилось, соответственно прекратилось и право требовать с дольщика уплаты денежных средств и процентов за просрочку их внсения.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Удовлетворяя встречное исковое требование, суды исходили из установленного нарушения обществом "Дикс" как участником долевого строительство сроков внесения платы, что согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) является основанием для уплаты застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обстоятельства, связанные с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате, заявитель не оспаривает.

Что касается довода заявителя о том, что при расторжении договора участия в долевом строительстве правовые основания для взыскания такой неустойки отпадают, то данный довод был отклонен судами исходя из положений гражданского законодательства, норм Закона N 214-ФЗ. Указанная ссылка общества также опровергается положениями пункта 7 статьи 9 Закона N 214-ФЗ. Принимая во внимание правовую природу неустойки, вывод судов также согласуется с положением, сформулированным в абзаце первом пункта 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А78-6734/2012 Арбитражного суда Забайкальского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Забайкальского края от 29.11.2012, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.04.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.М. Моисеева Г.Г. Попова