Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2013 г. N ВАС-12351/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г., судей Зарубиной Е.Н. и Петровой С.М. рассмотрела в судебном заседании заявление федерального государственного унитарного предприятия "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" (филиал "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири") (ул. Орджоникидзе, 10, г. Якутск, 677000) от 20.08.2013 N 10/06978 о пересмотре в порядке надзора постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.05.2013 по делу N А58-3082/2012 Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по иску федерального государственного унитарного предприятия "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" (филиал "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири") к государственному унитарному предприятию "Северо-Восточное Содружество" (ул. Ильменская, 65, г. Якутск) о признании недействительным изменения договора аренды в одностороннем порядке в части установления арендной платы и взыскании 17 600 рублей,
при участии третьего лица: Территориального управления Федерального агентства управления государственным имуществом в Республике Саха (Якутия).
СУД УСТАНОВИЛ:
федеральное государственное унитарное предприятие "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" (филиал "Аэронавигация Северо-Восточной Сибири") (далее - арендатор) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Северо-Восточное Содружество" (далее - арендодатель) о признании недействительным изменения договора аренды в одностороннем порядке в части установления арендной платы и взыскании расходов по составлению заключения о рыночной стоимости арендной платы в размере 17 600 рублей.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12.10.2012 исковые требования арендатора удовлетворены.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2013 решение суда первой инстанции отменено. В удовлетворении иска отказано.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 21.05.2013 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора арендатор просит их отменить как принятые с нарушением норма права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 304 названного Кодекса.
Судебная коллегия, рассмотрев доводы изложенные в заявлении, не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства управления государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) и федеральным государственным унитарным предприятием "Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации" заключен договор аренды от 11.12.2007 N 07-ДА-68/110-165, в соответствии с которым арендатору переданы во временное владение и пользование нежилые помещения.
Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 01.08.2007 по 31.12.2016.
Пунктом 2.5 договора аренды сторонами определено, что размер арендной платы пересматривается арендодателем ежегодно до истечения срока аренды на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем, новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений, момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней со дня его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства управления государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от 06.06.2011 N 01-03/136-р часть административного здания передана в хозяйственное ведение государственному унитарному предприятию "Северо-Восточное Содружество", в том числе нежилые помещения, арендуемые арендатором.
Дополнительными соглашениями от 06.09.2011 N 1 и от 07.09.2011 N 2 стороны внесли изменения в договор аренды в части изменения наименования арендодателя, его реквизитов, а также установления размера арендной платы - 185 850 рублей 08 копеек в месяц с НДС и без учета коммунальных платежей.
Арендодатель, на основании отчета от 19.09.2011 N 579/3, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "АЦОК Интеллект" и экспертного заключения территориального управления от 30.09.2011 N 03-5252 направил арендатору письмо от 07.10.2011 N ЦС-104 с проектом дополнительного соглашения, в котором размер арендной платы на 2012 год составил 400 890 рублей 39 копеек в месяц с учетом НДС.
Судами апелляционной и кассационной инстанций устан
