Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 сентября 2013 г. N ВАС-4661/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: многоквартирный дом - коммунальные услуги - плата за содержание и ремонт - муниципальный жилищный фонд - наниматель жилого помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 сентября 2013 г. N ВАС-4661/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Козырь О.М., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании Администрации муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация муниципального образования) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2012 по делу N А56-2486/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2013 по тому же делу по уточнённому иску открытого акционерного общества "Сити Сервис" (далее - общество), г. Санкт-Петербург к Муниципальному образованию Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о взыскании 237 376 руб. 90 коп. задолженности за коммунальные услуги в спорный период.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2013, иск удовлетворён.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов Администрация муниципального образования просит их в порядке надзора отменить, приводит доводы и ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

При рассмотрении настоящего дела суды удовлетворили иск общества, как управляющей компании многоквартирного дома, предъявленный к собственнику многоквартирного дома - муниципальному образованию, о взыскании с него задолженности по заключенному между сторонами договору по управлению домом, возникшей связи с неоплатой нанимателями жилых помещений указанных услуг.

Суды указали, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения многоквартирного дома и коммунальные услуги не освобождает ответчика (собственника) от обязанности содержать помещения дома и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей с муниципального образования.

Однако в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование о взыскании названных расходов с собственника дома фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12 опубликовано на официальном сайте ВАС РФ 10.08.2013 и содержит в себе указание на возможность пересмотра судебных актов со схожими фактическими обстоятельствами в порядке пункта 5 части 3 статьи 311 АПК РФ с учётом изложенной в данном постановлении правовой позиции.

Срок на обращение в порядке, установленном статьёй 310 АПК РФ, в соответствующий суд с заявлением о пересмотре судебного акта в силу названного обстоятельства исчисляется в соответствии с частью 1 статьи 312 АПК РФ со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам").

Поскольку заявитель не лишен права обратиться с заявлением о пересмотре оспариваемых судебных актов по новым обстоятельствам (пункт 5 части 3 статьи 311 АПК РФ) при наличии на то оснований, коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для передачи дела в Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 299, 301, 304, 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-2486/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2012, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.01.2013, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судьи

О.М. Козырь А.М. Медведева