Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 октября 2013 г. N ВАС-13521/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая долевая собственность - собственность на земельный участок - кадастровый учет - выдача свидетельств о государственной регистрации - выдел в натуре)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 октября 2013 г. N ВАС-13521/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Куликовой В.Б., Попова В.В.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Шанс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012 по делу N А27-13273/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.05.2013 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Шанс" (г. Кемерово) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г. Кемерово) о признании незаконным отказа.

Третье лицо - администрация города Кемерово (г. Кемерово)

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Шанс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - управление) о признании незаконным отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 597 кв. м, расположенный по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина, 49 (являющийся частью земельного участка площадью 1 497 кв. м с кадастровым номером 42:24:0101002:1214); обязании устранить допущенные нарушения.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.05.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что общество на основании договора купли-продажи от 20.04.1998 приобрело в собственность земельный участок площадью 597 кв. м. Данный участок предоставлялся без выдела в натуре из участка с кадастровым номером 42:24:0101002:1214 (предыдущий номер 42:24:010308:87).

Участок 42:24:0101002:1214 (далее - участок 1214) площадью 1 497 кв. м сформирован и поставлен на кадастровый учет 24.11.2005, находится под многоквартирным жилым домом, в котором у общества имеется принадлежащее ему на праве собственности помещение.

Общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок 1214 площадью 1 497 кв.м. представив пакет документов.

Управлением 25.04.2012 произведена государственная регистрация права долевой собственности общества на указанный земельный участок.

В отношении земельного участка площадью 597 кв. м, управление отказало в выдаче свидетельства о регистрации индивидуального права собственности общества на этот участок, ввиду того, что он уже принадлежит обществу на праве общей долевой собственности.

Полагая данный отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

По итогам оценки представленных в материалы дела доказательств суды указали, что спорный участок площадью 597 кв.м не был выделен в натуре и сформирован как самостоятельный объект, его границы территориально не определены, он является частью участка 1214, расположенного под многоквартирным домом и принадлежащего обществу на праве общей долевой собственности, на кадастровом учете в настоящее время не состоит.

Суд надзорной инстанции не наделен полномочиями по переоценке исследованных нижестоящими судами доказательств по делу.

Руководствуясь положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суды указали, что участок 1214 принадлежит обществу в силу закона на праве общей долевой собственности, как собственнику помещения в многоквартирном доме.

В этой связи, исходя из пункта 16 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, пункта 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219, суды не нашли оснований для удовлетворения заявления общества. Сведения о регистрации права общей долевой собственности на землю в указанном случае включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество

При таких обстоятельствах, в отсутствие предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания обжалуемого отказа незаконным, суды отказали в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А27-13273/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 22.11.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова В.В. Попов