Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 октября 2013 г. N ВАС-8678/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инвентарный номер - рыночная стоимость - государственные нужды - объекты недвижимости - оценочная деятельность)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 октября 2013 г. N ВАС-8678/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Козырь О.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества (ОАО) "Восточная верфь", г. Владивосток о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 03.09.2012 по делу N А51-8733/2012, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.03.2013 по тому же делу по иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края, г. Владивосток (далее - Департамент) к ОАО "Восточная верфь" (далее - общество "Восточная верфь"; общество) об изъятии в собственность Приморского края для государственных нужд объектов недвижимости: сооружения - емкости металлической объёмом 400,0 куб. м (инвентарный номер 05:401:002:000211150:0056; лит. 25); сооружения - емкости металлической объёмом 400,0 куб. м (инвентарный номер 05:401:002:000211150:0057; лит. 26); сооружения - емкости металлической объёмом 100,0 куб. м (инвентарный номер 05:401:002:000211150:0058; лит. 27); сооружения - насоса артезианского глубиной 71 куб. м (инвентарный номер 05:401:002:000211150:0059; лит. 30) путём выкупа этого имущества с выкупной его стоимостью - 579 000 руб., из которых 579 000 руб. - рыночная стоимость, 0 руб. - ожидаемая величина убытков.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Приморского края от 03.09.2012, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.03.2013, иск удовлетворён частично: спорные объекты недвижимости изъяты путем выкупа по выкупной цене - 3 837 649 руб.

Обжалуя указанные судебные акты, общество "Восточная верфь" (заявитель) просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права. Заявитель считает, что судами необоснованно при рассмотрении дела не применены положения статей 133-135 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что принадлежащие ему объекты недвижимости, которые для целей строительства автомобильной дороги как объекта саммита АТЭС были изъяты у него, входят в состав котельного хозяйства как сложной вещи, и он фактически лишен возможности использования котельного хозяйства по назначению, поэтому обществу должны возмещаться расходы по изъятию всех объектов названной сложной вещи.

Изучив материалы дела, принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судами, для строительства автомобильной дороги бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог уполномоченным органом было согласовано расположение земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Калинина, 271.

Согласно схеме (приложение N 3) два земельных участка N 43 и N 44 имеют наложение площадей на земельные участки, принадлежащие на праве собственности обществу "Восточная верфь" в размерах 3062 кв.м. и 5538 кв.м. соответственно. Схема (с учетом внесенных изменений) утверждена распоряжением Управления градостроительства и архитектуры от 25.05.2011 N 1171.

Департаментом земельных отношений были приняты решения об изъятии у общества (собственника) указанных земельных участков, необходимых для государственных нужд, связанных со строительством упомянутой автодороги, а также об изъятии у общества находящихся на таком земельном участке определённых сооружений.

В силу части 19 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, и убытков, причиненных таким изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При рассмотрении дела в связи с необходимостью подтверждения достоверности сведений о рыночной цене подлежащих изъятию у общества объектов, указанной в отчёте от 29.11.2011, изготовленном ООО "РИМСКО Эксперт-Консалтинг", который заключением Экспертно-консультационного комитета Приморского регионального отделения Российского общества оценщиков от 15.03.2012 признан не соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности, была проведена судебная экспертиза. По результатам проведённой судебной экспертизы от ООО "Индустрия-Сервис" (эксперта-оценщика) судом было получено экспертное заключение от 18.07.2012, согласно которому рыночная стоимость выкупаемых объектов составляет - 3 837 649 руб.

По вопросам о выкупе в целом котельного хозяйства с входящими в него объектами и относящимися к нему земельными участками судами были учтены обстоятельства, установленные судебными актами по другому делу N А51-7125/2012, в котором участвовали названные стороны.

Выводы судов по настоящему делу основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводам заявителя судами дана правовая оценка.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 АПК РФ, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А51-8733/2012 Арбитражного суда Приморского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 03.09.2012, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.03.2013, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова