Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 октября 2013 г. N ВАС-13627/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: собственность на земельный участок - общая долевая собственность - отказ в государственной регистрации прав - спор о праве - основания для государственной регистрации прав)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 октября 2013 г. N ВАС-13627/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью производственной фирмы "Жилкоммунстрой" (г. Саранск) от 27.08.2013 N 441/08-пп о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 23.11.2012 по делу N А39-2993/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.06.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью производственная фирма "Жилкоммунстрой" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее - управление) о признании незаконным решения от 22.05.2012 N 01/030/2012-473 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910240:18, расположенный по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Красноармейская, дом 24 и обязании осуществить государственную регистрацию права на указанный земельный участок.

С участием в деле заинтересованного лица: администрации городского округа Саранск.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 23.11.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.06.2013, в удовлетворении требования отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Жилкоммунстрой" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что общество является собственником пяти квартир, расположенных в пятиквартирном жилом доме по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Красноармейская, дом 24.

14.02.2012 общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом, как на общее имущество многоквартирного жилого дома.

В связи с отказом в государственной регистрации права общей долевой собственности, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании отказа незаконным.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 244, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 18, пунктом 2 статьи 17, пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришли к выводу об отсутствии у управления правовых оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в связи с прекращением режима общей долевой собственности на этот участок с момента выкупа обществом "Жилкоммунстрой" всех квартир в жилом доме.

Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения (пункт 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество".

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Доводы заявителя о неправильном применении судами норм материального права, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А39-2993/201 Арбитражного суда Республики Мордовия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 23.11.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.06.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов