Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2013 г. N ВАС-14283/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: собственные средства - согласие арендодателя - неотделимые улучшения - основания для пересмотра судебного акта - владение и пользование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2013 г. N ВАС-14283/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Зарубиной Е.Н., судей Зориной М.Г. и Першутова А.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СтройГарант" от 10.09.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 28.02.2013 по делу N А11-5746/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.08.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройГарант" (г. Владимир) к муниципальному образованию "Город Покров" в лице Комитета по управлению имуществом города Покрова (Владимирская область) о взыскании 16 074 866 рублей 98 копеек,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг города Покрова, Совета народных депутатов города Покрова.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СтройГарант" (далее - общество "СтройГарант") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к муниципальному образованию "Город Покров" в лице Комитета по управлению имуществом города Покрова (далее - комитет) о взыскании стоимости неотделимых улучшений в размере 16 074 866 рублей 98 копеек по договору аренды от 11.11.2009 N 247.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 28.02.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 28.08.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "СтройГарант" просит пересмотреть в порядке надзора состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права и нарушение единообразия в их толковании и применении.

Основания пересмотра судебных актов в порядке надзора установлены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявление, обсудив изложенные в нем доводы, а также выводы судов, коллегия судей таких оснований не усматривает.

При рассмотрении дела судами установлено, что между комитетом (арендодателем) и обществом "СтройГарант" (арендатором) заключен договор от 11.11.2009 N 247 аренды имущественного комплекса - электросети муниципального образования "Город Покров", включающего в себя движимое и недвижимое имущество, в том числе производственную базу, за исключением помещений площадью 31, 2 кв.м, арендуемых ООО "Электроналадка", расположенных по адресу г. Покров, ул. Октябрьская, д. 83.

Согласно условиям договора (пункт 4.1.8) арендатор обязуется производить отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества, его ремонт, реконструкцию, замену узлов и агрегатов на идентичные, изменять место нахождения арендованного имущества, а также передавать его во временное владение и пользование (субаренду) третьим лицам, при условии письменного согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств реконструкцию и (или) улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, при условии письменного согласия арендодателя, то арендатор имеет право после расторжения договора на возмещение стоимости этих улучшений, исходя из документально подтвержденных затрат арендатора.

Судами также установлено, что арендатор в 2011 году за счет собственных средств подрядным способом произвел работы по реконструкции арендуемого имущества и предложил арендодателю возместить стоимость неотделимых улучшений, на что арендодатель ответил отказом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая условия договора аренды, руководствуясь положениями статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды, отказывая в иске, исходили из того, что арендатор в установленном порядке не получил от арендодателя согласия на производство спорных работ (их вида, объемов, стоимости).

Доводы, изложенные в заявлении, выводы судов не опровергают, не свидетельствуют о неправильном применении норм материального права и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что не может являться основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основаниями для пересмотра судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Исходя из вышеизложенного, коллегия судей не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А11-5746/2012 Арбитражного суда Владимирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 28.02.2013, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Н. Зарубина

Судьи

М.Г. Зорина А.Г. Першутов