Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2013 г. N ВАС-14101/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - государственное имущество - претензии - применение норм права - Самарская область)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2013 г. N ВАС-14101/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль", г. Самара (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.06.2013 по делу N А55-19404/2012 Арбитражного суда Самарской области по исковому заявлению Министерства строительства Самарской области (далее - министерство) к обществу о взыскании 5 266 663,66 рублей, в том числе 4 041 661 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.05.2008 N 118, заключенного с министерством (далее - договор N 118) за период с 01.04.2010 по 08.04.2010 и 1 225 002,66 рублей пени за период с 11.04.2010 по 08.10.2010.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.10.2012 исковые требования удовлетворены частично, с общества взыскано 3 725 350,82 рублей задолженности и 1 129 130,48 рублей пени. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 решение от 24.09.2012 изменено. С общества в пользу министерства взысканы задолженность в размере 650 047,78 рублей и пени в размере 196 787,17 рублей.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 20.06.2013 постановление от 05.02.2013 отменил, решение от 10.10.2012 оставил в силе.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора, общество просит его отменить как нарушающее единообразие в токовании и применении норм права, и оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции.

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что общество в соответствии с договором N 188 является арендатором земельного участка площадью 5712,8 кв. метров, с кадастровым номером 63:01:05 23003:0011, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Пролетарская/Московское шоссе и предоставленного для строительства торгово-офисного центра с подземным паркингом для автомобилей и предприятием общественного питания на срок с 30.12.2007 по 30.12.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение принятых обществом на себя обязательств в части внесения арендной платы, министерство обратилось к обществу с претензией о необходимости уплатить за период с 01.04.2010 по 08.10.2010 арендную плату в сумме 4 041 661 рублей.

Поскольку общество на претензию не отреагировало, министерство обратилось в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", суд первой инстанции, установив, что договор N 188 возобновлен на неопределенный срок, а за период с 01.04.2010 по 08.04.2010 обществом не внесена арендная плата, с учетом применения Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для иных видов строительства, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 (далее - постановление N 308), взыскал с общества задолженность в сумме 4 041 661 рублей, а также договорную неустойку, размер которой определен, исходя из взыскиваемой суммы долга.

Изменяя решения суда первой инстанции и снижая размер задолженности, а также как следствие размер пени, суд апелляционной инстанции исходил из необходимости определения размера арендной платы в виде 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отменил постановление суда апелляционной инстанции, признав правильными выводы суда первой инстанции исходя из следующего. Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование данного земельного участка устанавливаются органами государственной власти Самарской области, в связи с чем, применению подлежит постановление N 308.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, выводы судов не опровергают, направлены на их переоценку, основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-19404/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.06.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов