Письмо Правительства РФ от 15 января 2008 г. N 85п-П13 "Официальный отзыв на проект федерального закона "О внесении изменения в статью 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вносимый Советом народных депутатов Кемеровской области"

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

В связи с отсутствием в законопроекте вопросов, указанных в части 3 статьи 104 Конституции Российской Федерации, Правительство Российской Федерации направляет официальный отзыв.

Законопроект предусматривает дополнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) нормами, в соответствии с которыми для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, план которого был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, в регистрирующий орган в обязательном порядке представляется документ из организации технической инвентаризации, подтверждающий отсутствие изменений технических и качественных характеристик данного объекта недвижимого имущества.

Предлагаемое изменение обосновывается разработчиками законопроекта необходимостью выявления нарушений в связи с изменением количественных и качественных характеристик объектов капитального строительства, обеспечением безопасности их использования.

Вместе с тем, в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" в целях упрощения процедуры государственной регистрации прав на объекты недвижимости внесены изменения, согласно которым требование о представлении в регистрирующие органы плана объекта недвижимости не распространяется на случаи, если такой план ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Предлагаемое законопроектом изменение вновь усложняет процедуру государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, способствует дополнительным временным и финансовым затратам заявителя.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1086 "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" государственной жилищной инспекцией. При этом органы государственной жилищной инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов, давать предписания об устранении выявленных нарушений, вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к административной ответственности.

С учетом изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

А. Жуков