Примерная форма договора на обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Договор на обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование жилищного кооператива или ТСЖ], именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны, и

[наименование организации], именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управляющая организация по заданию Заказчика обязуется осуществлять ввод в эксплуатацию, надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, проверку и т. д.), содержание и ремонт общедомовых (коллективных) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [вписать нужное].

1.2. Основанием заключения настоящего договора является решение собственников многоквартирного дома (Протокол [N, число, месяц, год]).

1.3. Сведения о составе и техническом состоянии коллективных приборов учета, установленных в многоквартирном доме, на момент заключения настоящего договора отражены в Акте технического состояния многоквартирного дома, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Общедомовые (коллективные) приборы учета входят в состав общего имущества и должны содержаться в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, и требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

2. Сроки и качество выполнения работ

2.1. Работы по обслуживанию приборов учета ведутся ежедневно.

2.2. Профилактические работы осуществляются один раз в квартал.

2.3. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние) осуществляются в течение [значение] рабочих дней, с момента выявления неисправности.

2.4. Аварийные работы (ликвидация аварийных ситуаций и последствий аварий) осуществляются немедленно.

2.5. Качество выполняемых Управляющей организацией работ должно соответствовать требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и закрепленным в нормативной документации, в том числе: в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).

3. Права и обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Обеспечить Управляющей организации доступ в помещения для оказания услуг.

3.1.2. Оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим договором

3.2. Заказчик вправе:

3.2.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Управляющей организацией, не вмешиваясь в ее деятельность.

3.2.2. Предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки.

3.3. Управляющая организация обязуется:

3.3.1. Качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику, являющиеся предметом настоящего договора.

3.3.2. Безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком при приемке работ.

3.4. Управляющая организация вправе требовать от Заказчика :

- оплаты работ по цене, в порядке и сроки, установленные настоящим договором;

- компенсации стоимости расходных материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Стоимость услуг по договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в [год/месяц].

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору.

4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов.

4.4. Заказчик в течение [срок] дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

5.1. Настоящий договор заключен сроком на [вписать нужное].

5.2. В случае отсутствия заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

5.3. Изменение и (или) расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. Заказчик несет ответственность за надлежащее содержание общедомовых (коллективных) приборов учета в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Управляющая организация отвечает перед Заказчиком за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общедомовых (коллективных) приборов учета в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.3. Управляющая организация обязана возместить ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в результате ее действий или бездействия, в размере причиненного ущерба.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.2. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Адреса и реквизиты сторон

>>>>

Заказчик	Управляющая организация
[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.	[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.