Примерная форма договора купли-продажи квартиры под служебное жилье (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями главы 30 ГК РФ.

Договор
купли-продажи квартиры под служебное жилье

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. продавца], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

[наименование покупателя], именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность под служебное жилье квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].

1.2. Указанная квартира расположена на [значение] этаже [этажность] жилого дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую - [значение] кв. м, кадастровый номер [значение].

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.4. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации], запись о регистрации N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Общая стоимость квартиры, исходя из ее фактического размера, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата по договору осуществляется [указать наличный или безналичный способ] не позднее [срок] с момента подписания Сторонами настоящего договора.

2.3. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, несет Покупатель. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются им по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю

3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи квартиры до момента, определенного в п. 3.3 настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанная в настоящем договоре квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от законных прав третьих лиц.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Продавец обязан:

1) передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора в соответствии с Передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором;

2) предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;

3) осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с предпродажной подготовкой квартиры;

4) принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

1) оплатить квартиру в размере и порядке, установленном настоящим договором;

2) принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором;

3) нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на квартиру.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи сторон

>>>>

Продавец	Покупатель
[вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]	[вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.