Примерная форма договора об обмене жилыми помещениями (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии со ст. ст. 72-75 ЖК РФ.

Договор об обмене жилыми помещениями

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

Гражданин РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности [наименование муниципального образования], на основании договора социального найма от [число, месяц, год] N [значение], именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и

гражданин РФ [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, являющийся нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности [наименование муниципального образования], на основании договора социального найма от [число, месяц, год] N [значение], именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Стороны с согласия наймодателей производят обмен жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма.

1.2. Сторона 1 передает в порядке обмена, а Сторона 2 и члены ее семьи приобретает право на социальный наем жилого помещения, состоящего из [значение] комнат, общей площадью [значение] кв. м, жилой площадью [значение] кв. м, находящегося на [значение] этаже [значение]-этажного [панельного/кирпичного/блочного] дома, [значение] года постройки, расположенного по адресу: [вписать нужное].

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи Стороны 1 (в том числе временно отсутствующие): [Ф. И. О., паспортные данные].

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи Стороны 1.

1.3. По настоящему договору Сторона 2 в обмен на полученное жилое помещение передает, а Сторона 1 и члены ее семьи приобретает право на социальный наем жилого помещения, состоящего из [значение] комнат, общей площадью [значение] кв. м, жилой площадью [значение] кв. м., находящегося на [значение] этаже [значение]-этажного [панельного/кирпичного/блочного] дома, [значение] года постройки, расположенного по адресу: [вписать нужное].

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи Стороны 2 (в том числе временно отсутствующие): [Ф. И. О., паспортные данные].

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи Стороны 2.

Примечание. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей - нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

1.4. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего договора жилые помещения в споре и под запретом (арестом) не состоят, никакими сделками и договорами не обременены.

1.5. Стороны согласились, что жилые помещения, указанные в пунктах 1.2., 1.3. настоящего договора, являются равноценными, и обмен по настоящему договору производится без доплаты.

1.6. Стороны не имеют претензий к состоянию обмениваемых жилых помещений.

2. Обязательства сторон

2.1. Стороны обязуются:

2.1.1. Предоставить достоверную информацию о субъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего в сделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения.

2.1.2. В течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора взаимно передать и принять обмениваемые жилые помещения по акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.3. В течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора освободить указанные в пунктах 1.2., 1.3. настоящего договора жилые помещения, сняться с регистрационного учета по месту жительства.

2.1.4. В течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора расторгнуть заключенные Сторонами договоры социального найма обмениваемых жилых помещений и заключить с уполномоченными органами местного самоуправления договоры социального найма на жилые помещения, полученные в результате обмена.

2.1.5. В течение [значение] дней с момента получения каждой из Сторон соответствующих договоров социального найма произвести регистрацию по новому месту жительства в установленном порядке.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. За предоставление недостоверной информации виновная Сторона несет ответственность по возмещению вреда, причиненного другой Стороне.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон, по одному экземпляру для каждого наймодателя.

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

5.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из Сторон.

5.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

>>

Сторона 1 [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Сторона 2 [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]