Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 июня 2008 г. N КГ-А40/4929-08 Суд признал недействительным договор хранения объекта незавершенного строительства, поскольку действующее законодательство не предусматривает передачу по договору хранения функций хранителя (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 июня 2008 г. N КГ-А40/4929-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 5 июня 2008 г.

ООО "ЖБИ-Траст" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту имущества г. Москвы, ООО "ЮВТ - Распределительный центр", ООО "ЮВТ" о признании недействительным в силу ничтожности договора хранения от 17.09.2007 N 00-22434/07, заключенного между ДИГМ и ООО "ЮВТ - Распределительный центр", и о понуждении ДИГМ, ООО "ЮВТ-Распределительный центр" и ООО "ЮВТ" освободить объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, стр. 53-54.

Протокольным определением от 29.01.2008 суд первой инстанции рассмотрел и принял в порядке ст. 49 АПК РФ заявление истца об изменении требований к ООО "ЮВТ - Распределительный центр" и ООО "ЮВТ", в котором истец просит принять решение о выселении ответчиков из объекта незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, стр. 53-54. Ответчик - ДИГМ в нарушение п. 1 ст. 209 ГК РФ распорядился объектом, заключив договор хранения объекта с ООО "ЮВТ - Распределительный центр", который, в свою очередь, предоставил возможность ООО "ЮВТ" пользоваться объектом безвозмездно.

По мнению истца, ДИГМ не может быть хранителем, т.к. не относится к лицам, осуществляющим хранение вещественных доказательств, перечисленных в п. 2 постановления Правительства РФ от 20.08.2002 г. N 620 "Об утверждении Положения о хранении и реализации предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного или при уголовном деле затруднительно". Не может быть хранителем и ООО "ЮВТ - Распределительный центр", т. к. в нарушение положений названного постановления он не отбирался на конкурсной основе.

Исходя из чего истец полагает, что как собственник он вправе требовать применения последствий недействительности договора хранения и истребовать объект незавершенного строительства из чужого незаконного владения.

Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 166, 167, 168, 301 ГК РФ.

Решением от 05.02.2008 г. Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением от 24.03.2008 г. Девятого арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.

Выводы судов мотивированы тем, что договор хранения от 17.09.2007 г. не является гражданско-правовой сделкой, так как этим договором фактически оформлена передача функций хранителя вещественного доказательства от ДИгМа к ООО "ЮВТ - Распределительный центр". В связи с чем, по мнению суда, действия ответчиков не могут рассматриваться судом на предмет их соответствия гражданскому законодательству, поскольку действия по хранению вещественного доказательства регламентированы УПК РФ.

На принятые судебные акты ООО "ЖБИ-Траст" подана кассационная жалоба; в которой ставится вопрос об их отмене и удовлетворении иска в полном объеме. В обоснование своих доводов заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и закону.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения жалобы.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции находит их подлежащими отмене в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, ООО "ЖБИ-Траст", согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2006 г. серия 77АД N 005370, является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21 стр. 53-54.

Постановлением от 04.09.2007 г. следователем по особо важным делам управления Генеральной прокуратуры РФ по ЦФО Ш.О.А. объект незавершенного строительства (цех по производству железобетонных изделий для подземных коммуникаций (цех N 3), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, стр. 53-54, инвентарный номер 45:290:002:000005070, реестровый номер 120905:002:000005070, площадью 35817,3 кв. м. признан и приобщен к уголовному делу N 169510 в качестве вещественного доказательства.

Вещественное доказательство - вышеназванный объект незавершенного строительства - передано на ответственное хранение Департаменту имущества г. Москвы (далее - ДИгМ), с обязанием представить Акт приема объекта.

По акту от 06.09.2007 г. объект недвижимости принят ДИгМом на ответственное хранение.

Постановлением Тверского районного суда г. Москвы от 28.11.2007 г. действия следователя по признанию объекта незавершенного строительства вещественным доказательством по уголовному делу признаны законными.

17.09.2007 г. ДИгМ заключил с ООО "ЮВТ - Распределительный центр" договор хранения N 00-22434/07, на основании которого передал последнему на хранение спорный объект недвижимого имущества, являющийся вещественным доказательством по уголовному делу N 169510.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено право ООО "ЮВТ - Распределительный центр" эксплуатировать указанное имущество способами и в объемах, необходимых для его содержания и обеспечения сохранности.

Отказывая в иске, арбитражные суды обеих инстанций сделали вывод о том, что названный договор не является гражданско-правовой сделкой, так как им фактически оформлена передача функций хранителя вещественного доказательства от ДИгМа к ответчику.

Суд кассационной инстанции находит данный вывод суда ошибочным.

Положение о хранении и реализации предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 20.08.2002 г. N 620 в редакции Постановления Правительства РФ от 22.02.2006 г. N 101 (далее - Положение) и устанавливающее порядок хранения и реализации предметов, являющихся вещественными доказательствами, предусматривает, что хранение вещественных доказательств осуществляется непосредственно юридическим лицом - хранителем, которому они переданы на хранение (п/п. "в" п. 2).

Названное Положение не предусматривает передачу функций хранителя иным лицам.

Более того, из договора от 17.09.2007 не усматривается, что предметом его является передача функций. Договор соответствует требованиям ст. 153 ГК РФ и является гражданско-правовой сделкой, регулируемой нормами главы 47 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 886, 892 ГК РФ хранитель, а не иное лицо, обязан хранить вещь и не вправе ею распоряжаться, а также предоставлять возможность пользования ею третьим лицам.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Договор хранения, заключенный ДИгМом и ООО "ЮВТ - Распределительный центр" не соответствует Положению, утвержденному вышеназванным Постановлением Правительства РФ, а также требованиям ст.ст. 209, 886, 892 ГК РФ, в связи с чем в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой.

При изложенном, суд кассационной инстанции находит принятые по делу решение и постановление подлежащими отмене на основании ст. 288 АПК РФ, а исковые требования ООО "ЖБИ-Траст" в части признания сделки недействительной - подлежащими удовлетворению.

В остальной части требований - о применении последствий недействительности ничтожной сделки дело подлежит направлению на новое рассмотрение, поскольку данные требования судом по существу не рассмотрены ввиду признания неподлежащим удовлетворению требования о признании договора от 17.09.2007 г. недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 05.02.2008 г. Арбитражного суда г. Москвы и постановление от 24.03.2008 г. Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-55018/07-64-456 - отменить.

Признать договор от 17.09.2007 г. N 00-22434/07, заключенный между ДИгМ и ООО "ЮВТ-Распределительный центр" - недействительным в силу ничтожности.

В части требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.