Примерная форма договора безвозмездного пользования тепловыми сетями (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 36 ГК РФ, ФЗ от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Договор безвозмездного пользования тепловыми сетями

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование собственника тепловых сетей], именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и

[наименование организации/Ф. И. О. индивидуального предпринимателя], именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю тепловые сети, а Ссудополучатель обязуется вернуть их в том состоянии, в каком он их получил, с учетом нормального износа.

1.2. Объектом ссуды являются тепловые сети (далее - Имущество):

>>>>>>>>>>>>>>>>>>

N	Местонахождение	Код по ОКОФ	Дата выпуска	Дата ввода	Протяженность	Балансовая стоимость	Износ	Остаточная стоимость

1.3. Имущество передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудополучатель обязан:

2.1.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с его назначением, осуществлять с использованием (эксплуатацией) Имущества деятельность по предоставлению услуг по теплоснабжению [перечислить объекты, например, объектов жилищного фонда] на территории [вписать нужное] и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Ссудодателя;

2.1.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

2.1.3. Нести все расходы на содержание Имущества, в том числе [например, проведение технической инвентаризации объектов и земельных участков].

2.1.4. Предоставлять потребителям льготы, установленные федеральным законодательством, законодательством субъекта РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления .

2.1.5. При прекращении настоящего договора вернуть Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2.2. Ссудодатель обязан:

2.2.1. Предоставить Ссудополучателю Имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

2.2.2. Предупредить Ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на Имущество (сервитуте, праве залога и т. п.).

2.2.3. Оказывать Ссудополучателю в период действия настоящего договора консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования переданного Оборудования.

2.3. Ссудополучатель вправе:

2.3.1. Получать доходы от использования Имущества в соответствии с настоящим договором.

2.3.2. С согласия Ссудодателя производить улучшения Имущества.

2.3.3. После прекращения настоящего договора получить в собственность отделимые улучшения Имущества и (или) возмещение стоимости неотделимых улучшений, если улучшения были произведены за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя.

Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.

2.4. Ссудодатель вправе:

2.4.1. Производить проверки состояния Имущества и осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателем условий настоящего договора в следующем порядке: [вписать нужное].

2.4.2. Произвести отчуждение Имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу.

При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении Имущества обременяются правами Ссудополучателя.

3. Срок договора

3.1. Срок безвозмездного пользования Имуществом составляет [значение] лет с момента его принятия Ссудополучателем [если срок не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок].

3.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. Ответственность Сторон

4.1. Если вместе с Имуществом не были переданы его принадлежности и документы, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Если Ссудодатель не передает Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал это Имущество не в соответствии с настоящим договором или назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

4.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

4.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого это Имущество оказалось с согласия Ссудодателя.

4.6. Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества или возмещения своих расходов на устранение недостатков Имущества либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Имущества.

4.7. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия настоящего договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пени в размере [значение] % от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4.8. Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за техническое состояние Имущества в течение срока действия настоящего договора.

5. Прекращение договора

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Имущество не в соответствии с настоящим договором или его назначением;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

- существенно ухудшает состояние Имущества;

- без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

5.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего договора;

- если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- если при заключении настоящего договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

5.3. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

5.4. Настоящий договор прекращается в случае [ликвидации/смерти] Ссудополучателя.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой сторон.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Имущества Ссудополучателю.

6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.5. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи сторон

>>

Ссудодатель [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Ссудополучатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]