Примерная форма соглашения о выделении долей в квартире несовершеннолетним (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 16 ГК РФ.

Соглашение
о выделении долей в квартире несовершеннолетним

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное],

[Ф. И. О. собственника], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], вместе именуемые "Родители", действующие за себя и как законные представители за своих несовершеннолетних детей

[Ф. И. О.] [число, месяц год] года рождения и

[Ф. И. О.] [число, месяц, год] года рождения,

проживающих по адресу: [вписать нужное], все вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны оформляют в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное].

2. Квартира принадлежит Родителям на праве совместной собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].

3. Квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома [значение] года постройки, состоит из [значение] комнат, общей площадью [значение цифрами и прописью] кв. м, жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.

4. Родители подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

5. По соглашению Сторон доли в праве общей собственности на квартиру определяются следующим образом:

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью];

[Ф. И. О.] - [размер доли цифрами и прописью].

6. Каждый участник долевой собственности имеет равное с другими участниками долевой собственности право пользования всей квартирой.

7. Распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех ее собственников.

8. Каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил о преимущественном праве покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

9. До достижения детьми возраста 18 лет или наступления у них дееспособности в полном объеме до указанного срока распоряжение их долями осуществляется Родителями с соблюдением требований ст. 37 ГК РФ.

10. Дети не имеют права собственности на доли Родителей в квартире, Родители не имеют права собственности на доли детей.

11. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в [наименование регистрирующего органа] и возникает с момента такой регистрации.

12. Настоящий договор составлен и подписан в пяти аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон, и один остается в делах регистрирующего органа.

13. Реквизиты и подписи сторон:

Родители подписываются от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей:

[подпись, инициалы, фамилия]

[подпись, инициалы, фамилия]

ГАРАНТ:

Примечание. Необходимость выдела несовершеннолетним долей в квартире может возникнуть, например, для выполнения обязательств, связанных с приобретением квартиры с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Это предусмотрено ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.