Примерная форма соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 279-281 ГК РФ, ст. 49, главы 7.1 ЗК РФ

Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд

>>

[место заключения соглашения]

[число, месяц, год]

[Наименование органа местного самоуправления] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Орган местного самоуправления", с одной стороны и

[фамилия, имя, отчество правообладателя полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый(ая) в дальнейшем "Правообладатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Орган местного самоуправления на основании [наименование и реквизиты правового акта, в соответствии с которым производится изъятие земельного участка] (далее - решение об изъятии) изымает у Правообладателя земельный участок площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], находящийся по адресу: [вписать нужное], и предоставляет возмещение за изымаемый земельный участок в соответствии с условиями настоящего соглашения.

1.2. Изымаемый земельный участок принадлежит Правообладателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование выдавшего органа].

1.3. Земельный участок изымается вместе с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - [указать объект недвижимого имущества], кадастровый номер: [значение] (далее - объект недвижимого имущества).

1.4. Объект недвижимого имущества принадлежит Правообладателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование выдавшего органа].

1.5. Земельный участок изымается в целях [вписать нужное].

1.6. Не изымаются в соответствии с решением об изъятии следующие сооружения, расположенные на изымаемом земельном участке: [указать сооружения, в том числе сооружения, строительство которых не завершено] (далее - сооружения).

1.7. Правообладатель указанных сооружений вправе использовать изымаемый земельный участок на [указать право, на котором Правообладатель вправе использовать подлежащий изъятию земельный участок].

1.8. В отношении изымаемого земельного участка установлены сервитуты: [вписать нужное], которые в соответствии с решением об изъятии подлежат сохранению.

2. Размер и порядок выплаты возмещения

2.1. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости N [значение] от [число, месяц, год] размер возмещения за изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. В размер возмещения включены рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, убытки, причиненные Правообладателю изъятием земельного участка, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

2.3. Возмещение осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации в течение [указать срок] со дня подписания настоящего соглашения путем [вписать нужное, например, перечисления денежных средств на банковский счет Правообладателя].

2.4. Подтверждением предоставления возмещения будет являться представление [платежного поручения о внесении денежных средств на банковский счет Правообладателя/платежного поручения о внесении денежных средств в депозит нотариуса/иного документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату денежных средств].

3. Передача изымаемого земельного участка

3.1. Правообладатель не позднее [указать срок] со дня подписания настоящего соглашения передает, а Орган местного самоуправления принимает земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.

4. Прекращение и переход прав на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества

4.1. Настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества и государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

4.2. Переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества осуществляются только после предоставления указанного в разделе 2 настоящего соглашения возмещения.

4.3. Права Правообладателя на изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав.

4.4. С момента прекращения права собственности Правообладателя на изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества на них возникает право собственности [наименование муниципального образования].

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее соглашение составлено в [значение] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.2. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими взятых на себя обязательств.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

5.4. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего соглашения, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами, спор будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты и подписи сторон

>>

Правообладатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Орган местного самоуправления [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.