Примерная форма договора субаренды объектов электросетевого хозяйства (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 34 ГК РФ.

Договор субаренды объектов электросетевого хозяйства

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование арендатора], именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и

[Наименование субарендатора], именуемый в дальнейшем "Субарендатор", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор за плату предоставляет Субарендатору объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу: [вписать нужное], во временное пользование в соответствии с их конструктивными и эксплуатационными характеристиками (далее - объекты).

1.2. Перечень объектов, передаваемых в субаренду, является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Целями использования объектов являются: [вписать нужное].

1.4. На момент заключения настоящего договора объекты находятся у Арендатора во временном пользовании по договору аренды N [значение] от [число, месяц, год], заключенному с [наименование арендодателя] (далее - договор аренды, Арендодатель).

1.5. Объекты передаются в субаренду с согласия Арендодателя на [указать срок, который не может быть больше срока аренды].

1.6. Стороны определили, что эксплуатация объектов должна обеспечивать их нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды и субаренды.

1.7. Переход права собственности на объекты к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.8. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования им объектов, являются собственностью Субарендатора.

2. Порядок передачи объектов электросетевого хозяйства

2.1. Объекты передаются Субарендатору на основании Акта приема-передачи.

2.2. Арендатор обязан предоставить объекты в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и указанием их соответствия техническим параметрам.

2.3. Субарендатор обязан подготовить объекты к передаче и передать их Арендатору по Акту приема-возврата в состоянии не худшем, чем то, в котором он их получил, с учетом естественного износа в течение [значение] календарных дней со дня прекращения действия настоящего договора.

2.4. В течение срока действия настоящего договора произведенные Субарендатором и согласованные с Арендодателем неотделимые улучшения объектов находятся в собственности Субарендатора, который несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения указанных улучшений.

2.5. После прекращения настоящего договора Субарендатору [возмещается/не возмещается] стоимость согласованных неотделимых улучшений.

2.6. Стоимость неотделимых улучшений, не согласованных с Арендодателем, возмещению не подлежит.

2.7. Произведенные Субарендатором отделимые улучшения объектов [являются/не являются] собственностью Арендатора.

3. Порядок расчетов

3.1. Ежемесячная арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Субарендатор уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за расчетным.

3.3. Обязанность Субарендатора по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Субарендатор имеет право:

4.1.1. На заключение договора субаренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору.

4.1.2. В случае досрочного прекращения договора аренды на заключение с ним договора аренды объектов в пределах оставшегося срока субаренды на тех же условиях.

4.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения объектов.

4.2. Субарендатор обязан:

4.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

4.2.2. Пользоваться объектами в соответствии с их целевым назначением и условиями настоящего договора.

4.2.3. Поддерживать объекты в надлежащем состоянии, нести расходы на их содержание.

4.2.4. При прекращении настоящего договора вернуть Арендатору объекты в пригодном к использованию состоянии по акту приема-возврата.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Осуществлять проверку состояния объектов не чаще одного раза в месяц, а также в случае неотложной необходимости в присутствии Субарендатора.

4.3.2. Контролировать целевое использование Субарендатором объектов.

4.3.3. Требовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует объекты не в соответствии с их целевым назначением и условиями настоящего договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Предоставить Субарендатору объекты в состоянии, пригодном для использования в соответствии с их целевым назначением.

4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании объектов.

4.4.3. Принять от Субарендатора по акту приема-возврата объекты [указать срок] по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки объектов, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

5.3. В случае использования объектов не в соответствии с целевым назначением или условиями настоящего договора Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере [вписать нужное] и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5.4. За просрочку уплаты арендных платежей Субарендатор выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.5. За несвоевременный возврат объектов Субарендатор выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. Субарендатор вправе расторгнуть договор с письменным уведомлением Арендатора о таком намерении не позднее, чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения) договора. Арендатор обязан принять возвращенные досрочно объекты.

6.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендатора по окончании соответствующего календарного года с письменным уведомлением Субарендатора о таком намерении не позднее, чем за [значение] дней до момента предполагаемого прекращения (расторжения).

6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Субарендатор:

1) грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует объекты не по целевому назначению;

2) существенно ухудшает состояние объектов.

6.5. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

1) Арендатор не предоставляет объекты в пользование Субарендатору либо создает препятствия в использовании объектов в соответствии с условиями настоящего договора или их целевым назначением;

2) объекты имеют препятствующие пользованию ими недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении настоящего договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра объектов при заключении настоящего договора;

3) объекты в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора, окажутся в состоянии, не пригодном для их использования.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой Стороны.

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.3. Если Субарендатор будет иметь намерение заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендатора не менее чем за [указать срок] до окончания действия настоящего договора.

7.4. При заключении договора субаренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

7.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.6. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящий договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

7.7. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

7.8. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.9. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.10. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

>>

Арендатор [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Субарендатор [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] М. П.