Примерная форма искового заявления о признании права собственности на не завершенный строительством объект (земельный участок принадлежит истцу на праве собственности) (май 2025)

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [указать номер]

Ответчик: [наименование органа регистрации прав]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [указать номер]

Исковое заявление о признании права собственности на не завершенный строительством объект (земельный участок принадлежит истцу на праве собственности)

Я, [Ф. И. О.], являюсь собственником земельного участка площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], что подтверждается [наименование, реквизиты правоустанавливающего документа] (далее - земельный участок).

[Число, месяц, год] в соответствии с договором строительного подряда N [значение] от [число, месяц, год] (далее - Договор) и на основании разрешения на строительство N [значение] от [число, месяц, год], выданного [наименование органа, выдавшего разрешение], подрядчиком [Ф. И. О./наименование подрядчика] на земельном участке было начато строительство [указать объект недвижимости, например, жилого дома или гаража] общей площадью [значение] кв. м (далее - Объект). В соответствии с п. [значение] Договора строительство Объекта должно быть завершено [число, месяц, год]. Однако в связи с [указать причины] по окончании действия Договора строительство не было завершено.

В связи с необходимостью совершить [указать вид сделки в отношении Объекта], [число, месяц, год] я обратился в [наименование органа регистрации прав] с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

К заявлению я приложил [наименование и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на земельный участок] и разрешение на строительство N [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] [наименование территориального органа регистрации прав] было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства на том основании, что [указать причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации] и предложено в срок [срок] устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации.

Поскольку в связи с [вписать нужное] я не смог устранить причины, послужившие основанием для вынесения решения о приостановлении регистрации, [число, месяц, год] Ответчиком было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности истца.

Считаю, что отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на Объект противоречит ст. 131 ГК РФ, Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", [дать ссылки на иные нормативные правовые акты] и нарушает мое право на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В соответствии с техническим заключением возведенные конструкции Объекта соответствуют строительным нормам и правилам. Процент готовности Объекта составляет [значение] %. Объект имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

признать за мной право собственности на объект незавершенного строительства - [наименование] общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное].

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

4. Копия договора строительного подряда N [значение] от [число, месяц, год].

5. Проектно-сметная документация на объект недвижимости.

6. Копия разрешения на строительство N [значение] от [число, месяц, год].

7. [Документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, в частности, промежуточные акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта незавершенного строительства, и т. д.]

8. Копия заявления о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

9. Копия отказа в государственной регистрации права.

10. Доверенность/иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

11. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]

[число, месяц, год]