Примерная форма договора на выполнение работ по сносу ветхого дома (май 2025)

Договор на выполнение работ по сносу ветхого дома

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. заказчика], [число, месяц, год] года рождения, паспорт серия [значение] номер [значение] выдан [кем и когда], именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и [полное наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика собственными силами выполнить комплекс работ по сносу [указать этажность] деревянного жилого дома общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное], а Заказчик обязуется принять результаты работ и уплатить согласованную настоящим договором цену.

1.2. Подлежащий сносу жилой дом принадлежит Заказчику на праве собственности на основании [вписать нужное, например, договора купли-продажи от [число, месяц, год] N [значение]. Свидетельство о праве собственности N [значение] от [число, месяц, год] выдано [вписать нужное].

1.3. Комплекс работ по сносу жилого дома включает в себя следующие этапы:

- составление проекта и плана работ;

- разбор крыши;

- вынос деталей интерьера;

- устранение элементов, которые могут повредить окружающим при сносе;

- демонтаж стен;

- демонтаж фундамента;

- вывоз строительного мусора.

1.4. Всё необходимое для сноса жилого дома специальное оборудование и технику предоставляет Подрядчик.

1.5. Подрядчик гарантирует соответствие качества выполняемых работ всем установленным государственным стандартам и нормативам.

1.6. Заказчик подтверждает, что на момент подписания настоящего договора все необходимые разрешения компетентных органов на снос жилого дома получены.

2. Срок выполнения работ

2.1. Дата начала работ по настоящему договору - [число, месяц, год].

2.2. Работы должны быть завершены в срок до [число, месяц, год].

Работы считаются выполненными после подписания Сторонами акта выполненных работ.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно условиям настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование и технику.

3.1.2. В течение [значение] дней с момента завершения работ уведомить Заказчика о готовности объекта к сдаче.

3.1.3. Незамедлительно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы или иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.4. Незамедлительно устранить недостатки, выявленные при приемке работ Заказчиком.

3.1.5. Обеспечить меры по предотвращению повреждений с причинением любого ущерба имуществу Заказчика или третьих лиц.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Произвести оплату работ в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.2. Обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, в том числе доступ специальной техники к жилому дому.

3.2.3. С участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.4. Возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. По соглашению с Заказчиком сдать выполненные работы досрочно.

3.3.2. Привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц (субподрядчиков).

3.3.3. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3.4.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

4. Цена договора и порядок расчетов

4.1. Цена настоящего договора составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Стоимость работ является твердой.

4.2. Цена договора включает в себя стоимость работ по сносу жилого дома и компенсацию издержек Подрядчика.

4.3. Заказчик производит оплату работ в следующем порядке:

- [сумма цифрами прописью] рублей - в день подписания настоящего договора;

- [сумма цифрами прописью] рублей - в день подписания Сторонами акта выполненных работ.

4.4. Оплата производится путем [вписать нужное].

5. Качество работы

5.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать условиям настоящего договора и требованиям, предъявляемым действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

6.2. За просрочку исполнения обязательств Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере [значение] % стоимости работ за каждый день просрочки.

6.3. В случае просрочки оплаты стоимости работ Заказчик выплачивает Подрядчику пени в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

8.2. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

>>

Подрядчик [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Заказчик [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]