Примерная форма договора найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года (между работником и работодателем) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 35 ГК РФ.

Договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года
(между работником и работодателем)

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица - собственника жилого помещения] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и

[фамилия, имя, отчество работника полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется за обусловленную Сторонами плату предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем.

1.2. Объектом найма является [значение]-комнатная квартира общей площадью [значение] кв. м, в т. ч. жилой [значение] кв. м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: [вписать нужное].

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Перечень предметов меблировки жилого помещения, передаваемого в наем, является приложением к настоящему договору.

1.5. На момент заключения настоящего договора жилое помещение, сдаваемое внаем, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].

1.6. Переход права собственности на занимаемое по настоящему договору жилое помещение не влечет его расторжения или изменения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

2.1.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг.

2.1.4. Обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

2.1.5. Обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

2.2. Наймодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение в следующих случаях: [вписать нужное].

2.3. Наниматель обязуется:

2.3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.

2.3.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3.3. Своевременно вносить плату за жилое помещение.

2.3.4. Самостоятельно вносить коммунальные платежи.

2.4. Наниматель вправе наряду с пользованием жилым помещением пользоваться общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме.

2.5. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

3. Ремонт сданного внаем жилого помещения

3.1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью [Нанимателя/Наймодателя].

3.2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью [Нанимателя/Наймодателя].

4. Плата за жилое помещением

4.1. Размер платы за жилое помещение составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

4.2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за [вписать нужное: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление].

4.3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится [вписать нужное].

5. Срок договора

5.1. Настоящий договор заключен сроком на [указать срок до одного года].

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.2. Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

7.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

9.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. Реквизиты и подписи сторон

>>

Наймодатель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Наниматель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]