Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами (имущество принадлежит продавцам на праве общей совместной собственности) (май 2025)

ГАРАНТ:

Примечание. Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 16, 30 ГК РФ.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами (имущество принадлежит продавцам на праве общей совместной собственности)

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], и [Ф. И. О. продавца], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемые в дальнейшем "Продавцы", с одной стороны и

[Ф. И. О. покупателя], [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер, выдан кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавцы обязуются передать в собственность Покупателю в обусловленный договором срок квартиру, расположенную по адресу: [вписать нужное], а Покупатель обязуется выплатить Продавцам обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Передаваемая по настоящему договору квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного [блочного/кирпичного/другое] дома и имеет следующие характеристики: [указать количество комнат, наличие кухни, столовой, гостиной, санузла, кладовых, балконов, лоджий].

Общая площадь квартиры на основании технического паспорта равна [значение] кв. м, в том числе жилая площадь - [значение] кв. м.

1.3. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности на основании следующих документов: [наименование и реквизиты документов].

1.4. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное].

1.5. Продавцы подтверждают отсутствие каких-либо не названных в настоящем договоре обременений в отношении отчуждаемой квартиры.

1.6. Продавцы подтверждают, что на момент подписания настоящего договора все счета за предоставленные коммунальные услуги, услуги связи (телефон, интернет), иные обязательные платежи оплачены, задолженностей не имеется.

1.7. Переход права собственности на отчуждаемую по настоящему договору квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Стоимость отчуждаемой квартиры по соглашению Сторон составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Покупатель выплачивает [Ф. И. О. продавца] - [сумма цифрами и прописью] рублей, а [Ф. И. О. продавца] - [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Цена квартиры является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит.

2.3. Покупатель выплачивает Продавцам суммы, указанные в п. 2.1 настоящего договора, единоразово - не позднее [срок].

2.4. Расчет между Сторонами осуществляется [указать порядок передачи денег, например, путем безналичного перечисления суммы на расчетные счета, указанные продавцами при подписании настоящего договора, или наличными денежными средствами].

3. Обязательства сторон

3.1. Продавцы обязаны:

3.1.1. Передать Покупателю в собственность квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, по Акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

3.1.3. При подписании Акта приема-передачи передать Покупателю следующие документы на квартиру: [вписать нужное].

3.1.4. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой к продаже.

3.1.5. Нести обязательства по уплате коммунальных и иных платежей до подписания Акта приема-передачи квартиры.

3.1.6. Принять произведенную Покупателем оплату.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить стоимость квартиры в размере и порядке, установленном настоящим договором.

3.2.2. Принять квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.2. В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи жилого помещения Продавцы уплачивают Покупателю за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости квартиры.

4.3. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцам пени в размере [значение] % от стоимости квартиры за каждый день просрочки платежа.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.5. До подписания Акта приема-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества и ответственность за его сохранность несут Продавцы.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

5.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами, спор будет рассматриваться в судебном порядке.

5.4. Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные три выдаются Продавцам и Покупателю.

5.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является:

Приложение N 1 - Акт приема-передачи недвижимого имущества.

6. Реквизиты и подписи сторон

>>

Продавец 1 [Ф. И. О.] [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

Продавец 2 [Ф. И. О.] [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]

>>

Покупатель [Ф. И. О.] [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]