Примерная форма договора о передаче недвижимого имущества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (с выплатой разницы между действительной стоимостью доли и полученного имущества) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ и п. 8 ст. 23 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Договор о передаче недвижимого имущества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (с выплатой разницы между действительной стоимостью доли и полученного имущества)

>>

[место заключения договора]

[дата заключения договора]

Общество с ограниченной ответственностью [наименование] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Общество", и [Ф. И. О. выбывающего участника Общества], именуемый в дальнейшем "Участник Общества", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В связи с выходом участника Общества из Общества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале Общества ему передается в собственность недвижимое имущество - [характеристика] (далее - Объект недвижимого имущества).

1.2. Отчуждаемый по настоящему договору Объект недвижимого имущества принадлежит Обществу на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [дата выдачи], о чем в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [значение].

2. Цена договора

2.1. Разницу между стоимостью полученного по настоящему договору Объекта недвижимого имущества - [сумма цифрами и прописью] и действительной стоимостью доли [сумма цифрами и прописью] в размере [сумма цифрами и прописью] рублей Участник Общества обязуется оплатить не позднее [указать срок].

3. Обязательства сторон

3.1. Общество обязуется:

3.1.1. Передать Участнику Общества в собственность Объект недвижимого имущества не позднее [указать срок] по Акту приема-передачи, который составляется Сторонами одновременно с подписанием настоящего договора в простой письменной форме.

3.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимого имущества.

3.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Объекта недвижимого имущества к продаже.

3.1.4. Принять произведенную Участником Общества оплату.

3.2. Участник Общества обязуется:

3.2.1. Выплатить Обществу сумму, предусмотренную пунктом 2.1 настоящего договора.

3.2.2. Принять Объект недвижимого имущества на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности

4.1. Участник Общества удовлетворен качественным состоянием передаваемого Объекта недвижимого имущества, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.

4.2. Право собственности на Объект недвижимого имущества переходит к Участнику Общества с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.3. Риск случайной гибели или порчи Объекта недвижимого имущества до перехода права собственности к Участнику Общества лежит на Обществе.

4.4. Все расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, Стороны несут в равных долях.

5. Гарантии состоятельности сделки

5.1. Общество гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект недвижимого имущества никому не продан, не является предметом залога, в споре, под арестом и запретом не состоит.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи Объекта недвижимого имущества Общество уплачивает Участнику Общества за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости имущества.

6.3. За нарушение сроков оплаты Участник Общества уплачивает Обществу неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, - один из которых хранится в делах органа регистрации прав, а остальные выдаются Сторонам.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты и подписи сторон

>>

Общество [Полное наименование общества, адрес места нахождения, ОГРН, ИНН, банковские реквизиты] [Наименование должности лица, подписавшего договор, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Участник общества [Ф. И. О., адрес места жительства/регистрации, паспортные данные] [подпись, инициалы, фамилия]