Примерная форма искового заявления о признании незаконным решения о переносе сроков расселения аварийного дома (февраль 2025)

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец:
[Ф. И. О.]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [указать номер]

Ответчик:
[наименование органа местного самоуправления]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [указать номер]

Исковое заявление о признании незаконным решения о переносе сроков расселения аварийного дома

На основании договора социального найма жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение] я являюсь нанимателем квартиры общей площадью [значение] кв. м, расположенной по адресу: [вписать нужное] (далее - квартира).

В квартире зарегистрированы члены моей семьи: [вписать нужное].

Квартира находится в собственности [указать собственника].

Согласно заключению межведомственной комиссии от [число, месяц, год] N [значение], назначенной распоряжением [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение], данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В заключении отмечено, что техническое состояние многоквартирного дома оценивается как недопустимое, общее состояние дома при физическом износе [значение] процентов оценивается как строение, исчерпавшее нормативный срок эксплуатации, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных несущих и ограждающих конструкций.

В соответствии со ст. ст. 15, 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 49 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц, в нем проживающих.

Распоряжением [наименование Ответчика] от [число, месяц, год] N [значение] было принято решение считать жилой дом N [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], аварийным и подлежащим сносу, и расселить его в срок до [число, месяц, год].

Срок расселения неоднократно переносился. Последним постановлением [наименование Ответчика] о переносе срока расселения дома от [число, месяц, год] N [значение] расселение было отложено до [число, месяц, год]. При этом еще на момент обследования дома состояние фундамента, стен, крыши и других конструктивных элементов здания оценивалось как недопустимое. В настоящее время существует опасность [например, обрушения чердачного перекрытия в жилые помещения]. Возникла реальная угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

Согласно п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признан непригодным для проживания, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 57, 86, 87 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Признать незаконным постановление [наименование органа местного самоуправления] о переносе срока расселения дома от [число, месяц, год] N [значение].

2. Обязать администрацию [наименование муниципального образования] предоставить мне благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Приложения:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия договора социального найма жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение].

4. Копия заключения межведомственной комиссии от [число, месяц, год] N [значение].

5. Копия распоряжения администрации [наименование муниципального образования] от [число, месяц, год] N [значение].

6. Копия постановления администрации [наименование муниципального образования] от [число, месяц, год] N [значение].

7. [Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования].

[подпись, инициалы, фамилия лица, подписавшего заявление]

[число, месяц, год]