Примерная форма предварительного договора купли-продажи квартиры с использованием банковского кредита и жилищных сертификатов (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. 429, § 7 гл. 30 ГК РФ

Предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием
банковского кредита и жилищных сертификатов

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Полное наименование застройщика], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны и

[Ф. И. О. покупателя] [число, месяц, год] года рождения, паспорт: [серия и номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры общей площадью [значение] кв. м, которая состоит из [значение] комнат и расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту - квартира), на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год] сделана запись регистрации N [значение].

2. Существенные условия основного договора

2.1. Стоимость квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель обязуется оплатить [значение] процентов общей площади квартиры жилищными сертификатами в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв. м каждый, что эквивалентно [сумма цифрами и прописью] рублям.

Оставшаяся стоимость квартиры оплачивается Покупателем с использованием кредитных средств в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, предоставленных [наименование банка] по кредитному договору.

2.3. Передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется не позднее [значение] дней с момента подписания основного договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью основного договора.

2.4. Подготовка квартиры к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

2.5. Продавец гарантирует, что квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободна от законных прав третьих лиц.

3. Срок заключения основного договора

3.1. Стороны обязуются заключить основной договор [указать срок].

ГАРАНТ:

Примечание. Если срок заключения основного договора не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

4. Ответственность сторон

4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

5. Заключительные положения

5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой Стороны.

6. Реквизиты и подписи сторон

>>

Продавец [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Покупатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия]