Примерная форма искового заявления о признании права оперативного управления на недвижимое имущество (май 2025)

В [наименование арбитражного суда, в который

подается исковое заявление]

Истец: [наименование учреждения/

казенного предприятия]

адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [наименование уполномоченного

органа власти]

адрес: [вписать нужное]

Исковое заявление
о признании права оперативного управления на недвижимое имущество

[Наименование учреждения/казенного предприятия] (далее - истец) на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], из категории земель - [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год], о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации N [значение].

Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

На указанном земельном участке истцом в связи с производственной необходимостью в [значение] году было осуществлено строительство здания - [вписать нужное] площадью [значение] кв. м.

Указанный объект недвижимости возведен без получения необходимых разрешений.

На нежилое здание [число, месяц, год] составлен технический паспорт.

Из заключения [наименование юридического лица] N [значение] от [число, месяц, год] следует, что при возведении нежилого здания нарушений правил пожарной безопасности, строительных и градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущено, угрозы жизни и здоровью граждан объект не представляет.

Таким образом, указанное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании [указать правовой акт] материально-техническое обеспечение деятельности истца осуществляется за счет средств федерального бюджета. Имущество истца (земельные участки, здания и т. д.), созданное за счет бюджетных ассигнований, является федеральной собственностью.

Таким образом, и самовольно построенное здание относится исключительно к федеральной собственности.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права оперативного управления, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 214, 216, 222, 296 ГК РФ, статьями 125, 126 АПК РФ,

прошу:

Признать право оперативного управления [наименование учреждения/казенного предприятия] на нежилое здание площадью [значение] кв. м, расположенное по адресу: [вписать нужное] являющееся собственностью Российской Федерации.

Приложение:

1) уведомление о вручении/иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;

3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика;

4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц/иной документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица и содержащий сведения о его адресе (месте нахождения) и государственном регистрационном номере;

5) копия выписки из ЕГРН от [число, месяц, год];

6) копия технического паспорта от [число, месяц, год];

7) копия заключения [наименование юридического лица] N [значение] от [число, месяц, год];

8) документ, подтверждающий полномочия на подписание искового заявления;

9) [документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования].

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]