Примерная форма агентского договора на начисление, сбор и учет платы за коммунальные услуги (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 52 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, п. 64 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Агентский договор
на начисление, сбор и учет платы за коммунальные услуги

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование управляющей организации - исполнителя коммунальных услуг] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Принципал", с одной стороны и

[наименование ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Агент", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Агент за вознаграждение обязуется от своего имени, по поручению и за счет Принципала совершать юридические и иные необходимые действия по начислению, расчету, сбору и учету платы за предоставленные собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Принципала, коммунальные услуги по [указать вид коммунального платежа] (далее - агентская деятельность, коммунальные услуги, потребители).

1.2. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, возникают непосредственно у Агента, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

1.3. Перечень многоквартирных домов и жилых (нежилых) помещений, в отношении которых Агент принимает на себя обязательства по настоящему договору, определен в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон договора

2.1. Принципал обязуется:

2.1.1. Предоставить Агенту информацию о принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решении о переходе на данный способ расчетов и о дате перехода в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения.

2.1.2. Предоставить Агенту базу данных потребителей, необходимую для осуществления начисления, расчета, сбора и учета платы за предоставленные потребителям коммунальные услуги, не позднее [указать срок] с момента заключения настоящего договора.

2.1.3. Ежемесячно не позднее [значение] числа предоставлять Агенту в согласованном порядке корректировки базы данных потребителей.

2.1.4. Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

2.1.5. Обеспечивать Агента средствами, необходимыми для исполнения поручения.

2.1.6. Уплатить Агенту вознаграждение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.7. Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках настоящего договора.

2.1.8. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами.

2.1.9. Воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет договора.

2.2. Принципал вправе:

2.2.1. Давать Агенту дополнительные указания, касающиеся выполнения поручения по настоящему договору.

2.2.2. Получать информацию о ходе исполнения Агентом настоящего договора.

2.3. Агент обязуется:

2.3.1. Определять объем потребленных коммунальных услуг и производить по каждому лицевому счету начисления за предоставленные коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами, действующими на территории муниципального образования.

2.3.2. Включать в платежный документ, на основании которого вносится плата, сведения о размере платежа за коммунальные услуги с указанием в качестве получателя платежа Агента, в качестве исполнителя коммунальных услуг - Принципала.

2.3.3. Ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, доставлять потребителям коммунальных услуг платежные документы.

2.3.4. Осуществлять учет внесенной потребителями плату за коммунальные услуги, ведение лицевых счетов потребителей.

2.3.5. Зачислять внесенную потребителями плату за коммунальные услуги в счет оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые по договору [вид договора] N [значение] от [число, месяц, год], заключенному между Агентом и Принципалом.

2.3.6. Осуществлять разъяснительную и консультационную работу с потребителями по вопросам начисления платы и расчетов по лицевым счетам.

2.3.7. Осуществлять претензионно-исковую работу с целью взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

2.3.8. Выполнять указания Принципала, касающиеся осуществления агентской деятельности, если эти указания не противоречат требованиям закона.

2.3.9. Представлять Принципалу по его требованию всю информацию о ходе исполнения поручения по настоящему договору.

2.3.10. Обеспечить сохранность переданных Принципалом документов и вернуть их после окончания срока действия настоящего договора.

2.4. Агент вправе:

2.4.1. Получать от Принципала информацию и документы, необходимые для осуществления им агентской деятельности.

2.4.2. В целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

3. Агентское вознаграждение и порядок расчетов

3.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в [указать календарный период: месяц, квартал и др.].

3.2. Принципал обязан уплачивать агентское вознаграждение в течение недели с момента представления ему Агентом отчета за прошедший период.

3.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.

3.4. Издержки, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора, возмещаются Принципалом отдельно при наличии оправдательных документов.

4. Отчеты агента

4.1. В ходе исполнения настоящего договора Агент обязан представлять Принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

4.2. Отчеты представляются Агентом в следующие сроки: [вписать нужное].

4.3. Представленный отчет должен содержать перечень юридически значимых действий, совершенных Агентом, и перечень расходов, произведенных им за счет Принципала.

4.4. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.

4.5. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

5. Конфиденциальность

5.1. Стороны договорились сохранять в режиме конфиденциальности любые сведения, полученные одной Стороной в отношении другой в ходе исполнения настоящего договора. Режим конфиденциальности распространяется на информацию, которую любая из Сторон обозначит как конфиденциальную до или сразу после ее предоставления другой Стороне.

5.2. К информации, признаваемой в соответствии с настоящим договором конфиденциальной, не могут относиться сведения, являющиеся в соответствии с требованиями российского законодательства общедоступными.

5.3. Обязательства о конфиденциальности сохраняют силу и в течение [указать срок] после истечения срока действия или расторжения настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.

6.3. Принципал несет ответственность за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям.

6.4. Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора.

6.5. За нарушение сроков уплаты вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и может быть расторгнут по заявлению одной из Сторон. При этом Сторона, имеющая намерения расторгнуть договор, обязана письменно известить об этом другую Сторону не позднее чем за тридцать дней.

8.3. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает их от ответственности за его нарушения, имевшиеся во время его исполнения.

8.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.5. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

8.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

9. Реквизиты и подписи сторон

>>

Принципал [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Агент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.