Примерная форма договора на проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 39 ГК РФ, ст. 53 ГрК РФ, постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

Договор
на проведение строительного контроля при осуществлении капитального ремонта

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика провести строительный контроль при осуществлении капитального ремонта [наименование объекта капитального строительства], расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее - объект).

1.2. Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

1.3. Строительный контроль включает проведение Исполнителем следующих контрольных мероприятий:

- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, входного контроля и достоверности документирования его результатов;

- проверка выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

- проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объекта и достоверности документирования его результатов;

- совместно с лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- проверка совместно с лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, соответствия законченного капитального ремонта объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

- иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

1.4. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно лицом, осуществляющим капитальный ремонт объекта, и Исполнителем, составляются в двух экземплярах и подписываются их представителями.

1.5. Сроки проведения строительного контроля: в течение всего периода осуществления капитального ремонта объекта, а именно [указать начальный и конечный сроки].

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечивать присутствие своих представителей на объекте.

2.1.2. Обеспечить квалифицированное исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с действующими законодательством Российской Федерации в области строительного контроля.

2.1.3. Проводить строительный контроль в течение всего периода капитального ремонта объекта.

2.1.4. При обнаружении отклонений в работе лица, осуществляющего капитальный ремонт объекта, от проектных и технических решений, технологий, требований нормативных документов и иных недостатков, сделать отметку в общем журнале работ, оформить предписание с указанием сроков устранения отклонения и не позднее следующего дня после обнаружения отклонения, сообщить об этом Заказчику, а также осуществить последующий контроль за устранением отклонения и уведомить Заказчика не позднее следующего дня после устранения.

2.1.5. [Указать периодичность] предоставлять Заказчику отчет о ходе выполнения работ по капитальному ремонту объекта.

2.1.6. Соблюдать коммерческую тайну и не разглашать конфиденциальные сведения, полученные от Заказчика, ставшие ему известными в связи с заключением и исполнением настоящего договора.

2.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

2.1.8. Не позднее [указать срок] с даты завершения капитального ремонта объекта передать Заказчику всю полученную техническую (исполнительную) документацию по объекту и акт об оказании услуг.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. Получать от Заказчика разъяснения по всем вопросам, возникающим в ходе оказания услуг, и любую дополнительную информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Обеспечить Исполнителю доступ к объекту, а также все необходимые права и допуски.

2.3.2. Предоставить Исполнителю техническую (исполнительную) документацию и информацию по объекту, необходимую для надлежащего выполнения им своих обязательств по настоящему договору.

2.3.3. Своевременно информировать Исполнителя об изменениях в проектной и рабочей документации.

2.3.4. Проинформировать лицо, осуществляющее капитальный ремонт объекта, о привлечении Исполнителя для проведения строительного контроля.

2.3.5. Рассмотреть и подписать акт об оказании услуг в течение [указать срок] с момента его получения от Исполнителя, а при наличии возражений - сообщить о них Исполнителю в течение [указать срок] со дня получения акта, в противном случае акт считается принятым Заказчиком.

2.3.6. Принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, установленные настоящим договором.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

2.4.2. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

3. Оплата услуг и порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору, составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Заказчик оплачивает оказанные ему услуги не позднее [указать срок] с даты подписания акта об оказании услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

3.3. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.

3.4. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

4. Односторонний отказ от исполнения договора

4.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

4.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение установленного настоящим договором срока оказания услуг Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере [значение] % от стоимости оказываемых услуг.

5.3. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи сторон

>>

Заказчик [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Исполнитель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.