Примерная форма предварительного договора аренды жилого дома и земельного участка (арендодатель - ИП, арендатор - юридическое лицо) (май 2025)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии со статьей 429, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации

Предварительный договор аренды жилого дома и земельного участка
(арендодатель - ИП, арендатор - юридическое лицо)

>>

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

Индивидуальный предприниматель [Ф. И. О. полностью], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили предварительный договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются в срок до [число, месяц, год] заключить договор аренды земельного участка и находящегося на нем жилого дома на условиях, установленных настоящим договором.

2. Условия основного договора

2.1. По основному договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок и находящийся на нем жилой дом, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю обусловленную договором арендную плату.

2.2. Передаче в аренду подлежит земельный участок общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение] и находящийся на нем [значение]-этажный жилой дом общей площадью [значение] кв. м и жилой площадью [значение] кв. м, имеющий следующие характеристики: [вписать нужное].

2.3. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании [указать правоустанавливающий документ и его реквизиты], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права [серия, N], выданным [число, месяц, год, наименование регистрирующего органа].

2.4. Жилой дом должен использоваться Арендатором [вписать нужное, например, только для проживания в нем сотрудников Арендатора].

2.5. Передаваемые в аренду земельный участок и находящийся на нем жилой дом свободны от любых прав третьих лиц и иных обременений.

2.6. Срок действия основного договора - [срок].

2.7. По предварительной договоренности между Сторонами размер арендной платы составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

2.8. Арендная плата будет включать [вписать нужное].

2.9. [Указать иные условия основного договора].

3. Обеспечение исполнения обязательства

3.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим предварительным договором, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю обеспечительный платеж в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в течение [значение] календарных дней с момента подписания настоящего предварительного договора.

3.2. При заключении Сторонами основного договора перечисленная сумма обеспечительного платежа [возвращается Арендатору/засчитывается в счет арендных платежей по основному договору аренды].

3.3. В случае уклонения Арендодателя от заключения основного договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в полном объеме.

3.4. В случае уклонения Арендатора от заключения основного договора Арендодатель в безусловном порядке удерживает сумму обеспечительного платежа.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора аренды, который будет заключен Сторонами в последующем.

6.2. Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до заключения Сторонами договора аренды.

6.4. В случаях, не предусмотренных настоящим предварительным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи сторон

>>

Арендодатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.