Примерная форма договора технического обслуживания нежилого здания (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ

Договор технического обслуживания нежилого здания

>>

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование полностью] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны и

[наименование полностью] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию нежилого здания, принадлежащего Заказчику на праве [собственности/аренды/др.].

1.2. Нежилое здание представляет собой [значение]-этажный [указать тип здания, например, административно-торговый комплекс] общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [адрес].

1.3. Виды и объемы услуг по техническому обслуживанию нежилого здания определяются согласно Приложению N 1 к настоящему договору.

1.4. Услуги по настоящему договору оказываются Исполнителем в пределах границ эксплуатационной ответственности в соответствии со схемами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (схема разграничения эксплуатационной ответственности при эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения, схема разграничения эксплуатационной ответственности по электросетям).

1.5. Настоящий договор заключается сроком на [значение] месяцев.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Своими силами и средствами осуществлять техническое обслуживание здания, его инженерных коммуникаций и оборудования.

2.1.2. В своей деятельности руководствоваться действующими нормами и правилами.

2.1.3. В разумные сроки рассматривать поступившие от Заказчика жалобы и предложения, принимать необходимые меры по их разрешению.

2.1.4. В случае возникновения обстоятельств, способных оказать влияние на ход оказания услуг по настоящему договору, незамедлительно предупредить об этом Заказчика.

2.1.5. Предоставлять по окончании каждого [указать отчетный период] Заказчику письменный отчет о проделанной работе.

2.1.6. Не разглашать посторонним лицам сведения о Заказчике, его хозяйственной деятельности в процессе исполнения условий настоящего договора.

2.1.7. Привлекать к выполнению работ и оказанию услуг по настоящему договору квалифицированный персонал, имеющий опыт работы в соответствующей сфере.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Оплачивать оказываемые Исполнителем услуги в порядке и в сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2.2. Принимать оказанные надлежащим образом услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. Предоставить Исполнителю всю необходимую для оказания услуг информацию и документацию.

2.2.4 Предоставить Исполнителю адреса, служебные и личные телефоны ответственных лиц, обеспечивающих доступ в здание, к отдельным помещениям.

2.2.5 Дополнительно оплачивать Исполнителю затраты по ремонту инженерных сетей и конструктивных элементов здания, проводимого сверх плановых объемов по заданию Заказчика. Размер платы определяется дополнительным соглашением.

2.2.6. Обеспечить допуск персонала Исполнителя в здание, его отдельные помещения, в целях проведения работ, устранения аварий, осмотра и ремонта инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета.

2.2.7. Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаруженных повреждениях и неисправностях инженерных коммуникаций и строительных конструкций.

2.2.8. Не производить без предварительного уведомления Исполнителя перенос инженерных сетей, не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.

2.2.9. Предоставить сотрудникам Исполнителя помещение (помещения), пригодное для хранения инструментов, оборудования, расходных материалов.

2.2.10. Оказывать содействие Исполнителю при выполнении им принятых обязательств.

2.3. Любая из Сторон вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты другой Стороне фактически понесенных ею расходов.

3. Стоимость услуг и условия расчетов

3.1. Стоимость услуг по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

Указанная цена включает компенсацию издержек Исполнителя и причитающееся ему вознаграждение.

3.2. Ежемесячно до [значение] числа месяца, следующего за расчетным, Исполнитель представляет Заказчику Акт выполненных работ (Приложение N 2) и счет на оплату предоставленных услуг за истекший месяц.

3.3. Оплата услуг производится ежемесячно, не позднее [значение] числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленным счетам.

3.4. Заказчик оплачивает оказанные ему услуги путем [вписать нужное, например, перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя].

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.2. Сторона, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств другой Стороне убытки, обязана их возместить.

4.3. В случае нарушения срока оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает ему неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более [вписать нужное].

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

5.2. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит разрешению в [наименование суда] в соответствии с законодательством РФ.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.4. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6.6. Приложение:

- Приложение N 1. Виды и объемы услуг по техническому обслуживанию нежилого здания.

- Приложение N 2. Акт выполненных работ по техническому обслуживанию нежилого здания.

7. Реквизиты и подписи сторон

>>

Исполнитель [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Заказчик [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.